千葉県 / 東葛エリア

鎌ケ谷市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 109,932人

平均家賃 約6.1万円/月

人口:2020年実績 / 家賃:2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約6.1万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年
冬の暮らし

4.4℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値
住民の仕事

16.7%

卸売業,小売業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい?

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約6.1万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典:住宅・土地統計調査(2023年)

家賃のほかに、毎月いくらかかる?

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある?

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている?

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

卸売業,小売業16.7%
医療,福祉13%
製造業10.3%
建設業7.7%
サービス業(他に分類されないもの)7.7%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典:国勢調査(2020年)

この地域で働く? 周辺へ通う?

地域外へ通勤する住民31,767人

地域外から通勤する人12,681人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える?

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる?

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均4.4℃

8月の平均26.4℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典:国土数値情報・平年値メッシュ(1991〜2020年)

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい? 通勤・送迎の道はどうなる?

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある?

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅(2024年)

  • くぬぎ山駅新京成電鉄・新京成線
  • 鎌ヶ谷駅東武鉄道・野田線
  • 鎌ヶ谷大仏駅新京成電鉄・新京成線
  • 初富駅新京成電鉄・新京成線
  • 新鎌ヶ谷駅新京成電鉄・新京成線
  • 新鎌ヶ谷駅北総鉄道・北総線
  • 新鎌ヶ谷駅東武鉄道・野田線
  • 新鎌ヶ谷駅京成電鉄・成田空港線
  • 北初富駅新京成電鉄・新京成線

病院・診療所(2020年)

  • 医療法人沖縄徳洲会 鎌ケ谷総合病院病院 / 鎌ケ谷市初富929-6
  • 医療法人社団 東邦鎌谷病院病院 / 鎌ケ谷市粟野594
  • 医療法人社団ますお会 第2北総病院病院 / 鎌ケ谷市初富803
  • 医療法人社団一心会 初富保健病院病院 / 鎌ケ谷市初富114
  • 医療法人梨香会 秋元病院病院 / 鎌ケ谷市初富808-54
  • アイコールコンタクト診療所診療所 / 鎌ケ谷市東初富4−2−46
  • あいざわキッズクリニック診療所 / 鎌ケ谷市初富本町1−1−24
  • あおぞらファミリークリニック診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷1−4−31後関ビル3階
  • オリーブ眼科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市東道野辺7−22−46KU馬込沢ビル301
  • くぬぎ山ファミリークリニック診療所 / 鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2番40号ワコーレ鎌ケ谷Ⅰ号館1F−2
  • くぬぎ山内科医院診療所 / 鎌ケ谷市くぬぎ山4−2−40
  • コミュニティホームくぬぎ山医務室診療所 / 鎌ケ谷市初富35番地1
  • さいきクリニック診療所 / 鎌ケ谷市東道野辺7丁目22番46号KU馬込沢ビル201
  • さらしな耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市東初富6−7−16
  • のむらファミリークリニック診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1−18−5ディア・ヴェルジュ1F
  • ひまわり眼科診療所 / 鎌ケ谷市右京塚7−8
  • まこと医院診療所 / 鎌ケ谷市東道野辺5−9−28
  • 医療法人社団 いそのクリニック診療所 / 鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5番27号
  • 医療法人社団 新鎌ケ谷耳鼻咽喉科診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目18番5ディア・ヴェルジュ2階
  • 医療法人社団 青い鳥こどもクリニック診療所 / 鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5番地24号
  • 医療法人社団 翔未会 アクロスモール新鎌ケ谷クリニック診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12番1号アクロスモール新鎌ヶ谷3階
  • 医療法人社団エムズ しんかま駅前整形外科診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目15番地2ラ・ルーチェ1階
  • 医療法人社団ひのき会片桐内科医院診療所 / 鎌ケ谷市道野辺1051−1
  • 医療法人社団雅智会まるやま眼科診療所 / 鎌ケ谷市丸山1−2−14
  • 医療法人社団恵瞳会鎌ケ谷山下眼科診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷1−6−49金子ビル2F
  • 医療法人社団宏智会 石川整形外科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市道野辺中央2丁目5番地16号
  • 医療法人社団弘翔会 内藤耳鼻咽喉科医院診療所 / 鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3番1−203号
  • 医療法人社団寿和会白戸胃腸科外科診療所 / 鎌ケ谷市初富924−1844
  • 医療法人社団小羊会鎌ケ谷第一クリニック診療所 / 鎌ケ谷市東初富6−9−47
  • 医療法人社団石診会大石内科胃腸科医院診療所 / 鎌ケ谷市東初富6−7−161F
  • 医療法人社団千葉白報会かまがや在宅診療所診療所 / 鎌ケ谷市道野辺本町1−2−3飯田ビル203号室
  • 医療法人社団創光会つばさクリニック診療所 / 鎌ケ谷市富岡1−6−5 富岡ビル2階
  • 医療法人社団長谷川皮フ科診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷1−6−49
  • 医療法人社団白鴎会うらわ整形外科診療所 / 鎌ケ谷市道野辺本町1−3−1カーラシティ鎌ケ谷202
  • 医療法人社団飯ケ谷内科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市東道野辺5−19−15
  • 医療法人社団優泉会 初富内科医院診療所 / 鎌ケ谷市初富本町1−1−24
  • 医療法人社団緑有会 かのう内科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市道野辺中央2−5−18
  • 医療法人社団逍遙会みちのべクリニック診療所 / 鎌ケ谷市東道野辺4−1−38
  • 宇野眼科診療所 / 鎌ケ谷市富岡1−6−5
  • 鎌ケ谷バースクリニック診療所 / 鎌ケ谷市初富929番地9
  • 鎌ケ谷メディカルクリニック診療所 / 鎌ケ谷市初富字東一文字26−15
  • 鎌ケ谷駅前眼科診療所 / 鎌ケ谷市道野辺本町2−1−28カーラシティ鎌ケ谷弐番館202
  • 鎌ケ谷市健康管理センター診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目6番1号
  • 鎌ヶ谷整形外科・内科診療所 / 鎌ケ谷市南初富6−5−14
  • 原沢外科内科整形外科診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷3−3−45
  • 三田医院診療所 / 鎌ケ谷市右京塚7−8
  • 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会かまがや診療所診療所 / 鎌ケ谷市東中沢1−15−61
  • 社会福祉法人あわの会特別養護老人ホーム幸豊苑医務室診療所 / 鎌ケ谷市粟野225−1
  • 社会福祉法人高嶺福祉会初富の里 医務室診療所 / 鎌ケ谷市東初富1丁目4番3号
  • 社会福祉法人高嶺福祉会特別養護老人ホームさつまの里医務室診療所 / 鎌ケ谷市佐津間989番地1
  • 庄司内科医院診療所 / 鎌ケ谷市富岡1−6−5
  • 新鎌ケ谷駅前クリニック診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1−17−2新鎌ヒルズ2階
  • 新鎌ケ谷眼科診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目7番1号イオン鎌ケ谷2階
  • 新鎌ケ谷皮ふ科診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1−18−5ディア・ヴェルジュ202号室
  • 新鎌ケ谷北口クリニック診療所 / 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1−14−36
  • 仁愛医院診療所 / 鎌ケ谷市道野辺中央1−10−46
  • 中井小児科診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷1−4−15
  • 中川内科胃腸科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市道野辺本町1−3−1カーラシティ鎌ケ谷201
  • 道野辺診療所診療所 / 鎌ケ谷市道野辺226−1
  • 特別養護老人ホームあかり医務室診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷7丁目13−33
  • 特別養護老人ホーム鎌ヶ谷翔裕園内診療所診療所 / 鎌ケ谷市初富字東野848−10
  • 特別養護老人ホーム慈祐苑医務室診療所 / 鎌ケ谷市道野辺216−5
  • 馬込沢ふじい皮ふ科診療所 / 鎌ケ谷市東道野辺7−22−46KU馬込沢ビル202号室
  • 畑医院診療所 / 鎌ケ谷市道野辺中央5−1−74
  • 堀江皮膚科医院診療所 / 鎌ケ谷市富岡1−6−5
  • 本田産婦人科クリニック診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷1−5−79
  • 無風会大仏整形外科診療所 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷1−5−56
  • 有本眼科医院診療所 / 鎌ケ谷市馬込沢8−1
  • 鈴木整形外科診療所 / 鎌ケ谷市道野辺中央4−17−10
  • 和田耳鼻咽喉科診療所 / 鎌ケ谷市東初富4−34−17

小・中・高校(2021年)

  • 鎌ヶ谷高等学校 / 鎌ケ谷市東道野辺1-4-1
  • 鎌ケ谷小学校 / 鎌ケ谷市中央2-1-1
  • 鎌ヶ谷西高等学校 / 鎌ケ谷市初富284-7
  • 鎌ケ谷中学校 / 鎌ケ谷市富岡1-2-1
  • 五本松小学校 / 鎌ケ谷市南初富1-16-1
  • 初富小学校 / 鎌ケ谷市東初富1-20-1
  • 西部小学校 / 鎌ケ谷市初富110
  • 第五中学校 / 鎌ケ谷市初富806-262
  • 第三中学校 / 鎌ケ谷市粟野450
  • 第四中学校 / 鎌ケ谷市中沢1024-1
  • 第二中学校 / 鎌ケ谷市東道野辺4-19-26
  • 中部小学校 / 鎌ケ谷市道野辺中央3-12-3
  • 東部小学校 / 鎌ケ谷市鎌ケ谷8-3-11
  • 道野辺小学校 / 鎌ケ谷市東道野辺5-5-1
  • 南部小学校 / 鎌ケ谷市中沢726-41
  • 北部小学校 / 鎌ケ谷市粟野735

保育施設(2023年)

  • K’s garden鎌ケ谷保育園保育所 / 鎌ケ谷市東道野辺2-1-1
  • おおぞら保育園保育所 / 鎌ケ谷市初富354-1
  • グローバルキッズ鎌ケ谷園保育所 / 鎌ケ谷市富岡1-1-1
  • たかし保育園鎌ケ谷大仏保育所 / 鎌ケ谷市鎌ヶ谷5-8-55
  • たかし保育園新鎌ケ谷保育所 / 鎌ケ谷市初富919-15
  • ふじのこ保育園保育所 / 鎌ケ谷市初富82-1
  • まるやま保育園保育所 / 鎌ケ谷市丸山2-11-28
  • 鎌ケ谷ピコレール保育園保育所 / 鎌ケ谷市新鎌ヶ谷1-13-3
  • 鎌ケ谷市立粟野保育園保育所 / 鎌ケ谷市粟野740-3
  • 鎌ケ谷市立鎌ケ谷保育園保育所 / 鎌ケ谷市鎌ヶ谷6-8-26
  • 鎌ケ谷市立道野辺保育園保育所 / 鎌ケ谷市道野辺中央5-7-10
  • 鎌ケ谷市立南初富保育園保育所 / 鎌ケ谷市東初富2-6-50

移動

くぬぎ山駅・鎌ヶ谷駅・鎌ヶ谷大仏駅・初富駅・新鎌ヶ谷駅・北初富駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み?

2020年・実績109,932人

2050年・推計103,245人

010万20万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

街の世代構成は、どう変わる?

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
11.4%
15〜64歳
59.1%
65歳以上
29.4%

2050年 推計

0〜14歳
9.2%
15〜64歳
54%
65歳以上
36.8%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

最近の転入・転出は? 2025年

転入5,134人

転出4,538人

転入超過 596人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表(2025年)

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある?
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける?
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は?
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う?

同じ東葛エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口:2020年実績 / 家賃:2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

鎌ケ谷市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

鎌ケ谷市はどんなまち?

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 43.28/100点 この視点で見る →

理由: 「人口流入」が全国上位5%だから

データで見た強み

  • 95
    人口流入

    人口の転入超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転入が転出を上回っている自治体です。

  • 91
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり良好な水準です。将来にわたって地域の担い手や公共サービスの利用者が大きく減りにくい傾向にあります。

  • 83
    所得水準

    住民税を納めている人1人あたりの平均所得が、全国で高い方から20%以内です。

移住前に確認したい注意点

  • 12
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さが、全国の中央値よりかなり重い水準です。既存の行政サービスを維持するだけで財政上の余力が少なくなりやすい傾向にあります。

  • 3
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。

  • 13
    住宅取得負担感

    住宅用地の公示地価が地域の所得水準に対して、全国で高い方から20%以内です。住宅取得の予算は余裕を持って見積もることをおすすめします。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る鎌ケ谷市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

鎌ケ谷市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

経済・雇用

災害・安全

自然・地理

行政・財政

住宅コスト

2025年の国内人口移動

鎌ケ谷市には、どこから・何歳代が移動している?

住民基本台帳人口移動報告から、鎌ケ谷市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入5,134人
国内へ転出4,538人
転入 − 転出転入超過 596人
千葉県外から転入2,185人

転入超過の年代:0~9歳(+93人)、10~19歳(+24人)、20~29歳(+37人)、30~39歳(+270人)、40~49歳(+43人)、50~59歳(+80人)、60歳以上(+50人)

転出超過が大きい年代:ありません

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

千葉県外からの主な転入元

  1. 東京都785人
  2. 神奈川県242人
  3. 埼玉県241人
  4. 茨城県150人
  5. 大阪府79人

千葉県外への主な転出先

  1. 東京都676人
  2. 埼玉県267人
  3. 神奈川県228人
  4. 茨城県146人
  5. 新潟県91人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典:総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年