あうマチ

宮城県 / 仙台エリア

多賀城市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 62,827人

平均家賃 約5.0万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約5.0万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

1.8℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

17.4%

卸売業，小売業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約5.0万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

卸売業，小売業17.4%
医療，福祉11%
建設業10%
製造業9.7%
運輸業，郵便業9.4%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民17,952人

地域外から通勤する人11,528人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均1.8℃

8月の平均24.1℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 下馬駅東日本旅客鉄道・仙石線
  • 国府多賀城駅東日本旅客鉄道・東北線
  • 多賀城駅東日本旅客鉄道・仙石線
  • 陸前山王駅東日本旅客鉄道・東北線

病院・診療所（2020年）

  • 医療法人寶樹会仙塩総合病院病院 / 多賀城市桜木2-1-1
  • おおしろファミリークリニック診療所 / 多賀城市大代五丁目4-3
  • おおなみ眼科クリニック診療所 / 多賀城市高橋五丁目3-5
  • おおば医院診療所 / 多賀城市下馬三丁目1-28
  • おだかクリニック診療所 / 多賀城市中央一丁目16-6
  • かくたこども＆アレルギークリニック診療所 / 多賀城市中央一丁目16-8
  • こころのクリニック　みどりの風診療所 / 多賀城市中央三丁目10-5
  • コツコツクリニック多賀城整形外科診療所 / 多賀城市高橋四丁目20-5
  • さざんか往診クリニック診療所 / 多賀城市東田中2-2-3ベルステーションビル3B
  • さとう整形外科クリニック診療所 / 多賀城市高橋一丁目4-13
  • じょうなんファミリークリニック診療所 / 多賀城市城南一丁目10-6
  • まえひらクリニック診療所 / 多賀城市高橋五丁目3-2
  • よしづみ内科・糖尿病クリニック診療所 / 多賀城市東田中字志引85-1
  • よねち内科クリニック診療所 / 多賀城市高橋四丁目14-6
  • 遠藤マタニティクリニック診療所 / 多賀城市町前二丁目2-8
  • 笠井皮膚科診療所 / 多賀城市東田中二丁目40-32 多賀城ﾛｼﾞｭﾏﾝＧ棟1F-105号
  • 笠神ハートクリニック診療所 / 多賀城市笠神四丁目6-16
  • 関クリニック診療所 / 多賀城市高崎三丁目26-35
  • 関口内科胃腸科医院診療所 / 多賀城市八幡三丁目5-9
  • 岩井内科クリニック診療所 / 多賀城市中央三丁目11-33
  • 橋本皮膚科医院診療所 / 多賀城市鶴ヶ谷二丁目20-12
  • 公益財団法人宮城厚生協会坂総合クリニック診療所 / 多賀城市下馬二丁目13-7
  • 高砂さとう耳鼻咽喉科診療所 / 多賀城市高橋2-19-16
  • 今井医院診療所 / 多賀城市八幡二丁目12-70
  • 山田憲一内科医院診療所 / 多賀城市山王字中山王13-1
  • 山田内科医院診療所 / 多賀城市下馬三丁目33-3
  • 沼崎小児科眼科クリニック診療所 / 多賀城市大代五丁目2-5
  • 神経科・多賀城メンタルクリニック診療所 / 多賀城市八幡三丁目6-21 　　　　 我妻不動産第五ビル２Ｆ
  • 石井小児科診療所 / 多賀城市高崎三丁目27-27
  • 仙塩診療所診療所 / 多賀城市伝上山一丁目5-5
  • 浅井整形外科医院診療所 / 多賀城市鶴ヶ谷二丁目18-1
  • 多賀城あかざクリニック診療所 / 多賀城市高橋二丁目15-28
  • 多賀城眼科診療所 / 多賀城市八幡二丁目16-41
  • 多賀城腎・泌尿器クリニック診療所 / 多賀城市桜木一丁目1-20
  • 大井耳鼻咽喉科診療所 / 多賀城市八幡四丁目3-8 大井ｸﾘﾆｯｸﾋﾞﾙ１階
  • 大井皮膚科泌尿器科医院診療所 / 多賀城市八幡四丁目3-8 大井ｸﾘﾆｯｸﾋﾞﾙ2階
  • 東北大学東北メディカル・メガバンク機構地域支援多賀城センター診療所 / 多賀城市桜木三丁目４－１
  • 藤野整形外科診療所 / 多賀城市大代五丁目1-1
  • 特別養護老人ホーム多賀城苑医務室診療所 / 多賀城市高橋四丁目24-1
  • 防衛省陸上自衛隊多賀城駐屯地医務室診療所 / 多賀城市丸山二丁目1-1

小・中・高校（2021年）

  • 高崎中学校 / 多賀城市高崎2-25-1
  • 山王小学校 / 多賀城市新田字北320
  • 城南小学校 / 多賀城市城南1-17-1
  • 多賀城高等学校 / 多賀城市笠神2-17-1
  • 多賀城小学校 / 多賀城市伝上山1-1-1
  • 多賀城中学校 / 多賀城市鶴ヶ谷1-9-1
  • 多賀城東小学校 / 多賀城市笠神5-8-1
  • 多賀城八幡小学校 / 多賀城市八幡字六貫田172
  • 第三中学校 / 多賀城市笠神2-1-1
  • 第二中学校 / 多賀城市南宮字八幡170
  • 貞山高等学校 / 多賀城市鶴ヶ谷1-10-2
  • 天真小学校 / 多賀城市鶴ヶ谷2-21-1
  • 東豊中学校 / 多賀城市笠神5-4-1

保育施設（2023年）

  • あかね保育所保育所 / 多賀城市新田字下207
  • アルシュ多賀城保育園保育所 / 多賀城市中央2-8-1
  • くりの木保育園保育所 / 多賀城市東田中1-23-15
  • つめ草保育園保育所 / 多賀城市南宮字町73-3
  • 下馬みどり保育園保育所 / 多賀城市下馬1-10-4
  • 桜木保育所保育所 / 多賀城市桜木2-4-2-206
  • 山王こども園保育所 / 多賀城市山王字山王三区58
  • 志引保育所保育所 / 多賀城市東田中2-30-8
  • 多賀城はるかぜ保育園保育所 / 多賀城市高橋4-5
  • 多賀城泉保育園保育所 / 多賀城市伝上山3-10-25
  • 大代保育園保育所 / 多賀城市大代1-4-3
  • 日本国際学園大笠神認定こども学園保育所 / 多賀城市笠神5-10-3
  • 認定こども園ドリームチルドレン保育所 / 多賀城市高崎1-6-19
  • 八幡保育所保育所 / 多賀城市八幡2-3-13
  • 浮島保育所保育所 / 多賀城市浮島2-10-1
  • 多賀城バンビの丘こども園幼保連携型認定こども園 / 多賀城市null
  • 多賀城東幼稚園・あずま保育園幼保連携型認定こども園 / 多賀城市null
  • 幼保連携型認定こども園つむぎ野幼保連携型認定こども園 / 多賀城市null
  • 笠神認定こども園保育所型認定こども園 / 多賀城市null
  • 山王こども園保育所型認定こども園 / 多賀城市null
  • 認定こども園ドリームチルドレン保育所型認定こども園 / 多賀城市null
  • せいがん幼稚園幼稚園型認定こども園 / 多賀城市null

移動

下馬駅・国府多賀城駅・多賀城駅・陸前山王駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績62,827人

2050年・推計51,958人

03.5万7万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
13%
15〜64歳
61.8%
65歳以上
25.1%

2050年 推計

0〜14歳
10.1%
15〜64歳
52.8%
65歳以上
37.2%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入3,410人

転出3,361人

転入超過 49人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ仙台エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

多賀城市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

多賀城市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 45.99/100点 この視点で見る →

理由: 「若返り度」が全国上位13%だから

データで見た強み

  • 83
    人口流入

    人口の転入超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転入が転出を上回っている自治体です。

  • 83
    公債費負担

    自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。

  • 88
    若返り度

    10〜29歳の転入超過数から見た「若返り度」が、全国で高い方から20%以内です。

移住前に確認したい注意点

  • 1
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さが、全国の中央値よりかなり重い水準です。既存の行政サービスを維持するだけで財政上の余力が少なくなりやすい傾向にあります。

  • 15
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。

  • 20
    住宅取得負担感

    所得に対する住宅地価の負担は、全国で見て高い方から20〜40%の範囲です。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る多賀城市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

多賀城市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

人口流入49人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国上位の水準83
県外からの転入1,459人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

値が大きい側82
2050年人口持続性82.7(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国上位の水準80
2050年高齢化率37.2%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が小さい側19
単独世帯割合34%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや大きい側64
子育て世帯割合22.6%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

値が大きい側81
若返り度13人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国上位の水準88

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合19.7%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

やや小さい側29
小売・サービス業などの就業割合76.1%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

値が大きい側90
所得水準3,158,464円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや高評価68
雇用の厚み28.721

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

移住前に要確認15
買い物の便利さ4.63店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が小さい側14

災害・安全

土砂災害リスク284.553区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国の中央付近54
土砂災害 特別警戒137.195区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国の中央付近52
災害安全度0.527

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国の中央付近53

自然・地理

森林割合6.42%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

値が小さい側13
建物用地割合51%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

値が大きい側92
鉄道駅密度20.32駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

値が大きい側93
バス停密度0.99か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

値が小さい側17

行政・財政

自治体財政の健全度99.3%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

移住前に要確認1
公債費負担3.6%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国上位の水準83

住宅コスト

住宅取得負担感2.0%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国でやや低評価20
家賃相場50,164円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや低評価27

2025年の国内人口移動

多賀城市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、多賀城市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入3,410人
国内へ転出3,361人
転入 − 転出転入超過 49人
宮城県外から転入1,459人

転入超過の年代：0～9歳（+38人）、10～19歳（+40人）、30～39歳（+27人）、40～49歳（+35人）

転出超過が大きい年代：60歳以上（-58人）、20～29歳（-27人）、50～59歳（-7人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

宮城県外からの主な転入元

  1. 山形県187人
  2. 青森県173人
  3. 福島県173人
  4. 岩手県156人
  5. 秋田県115人

宮城県外への主な転出先

  1. 東京都178人
  2. 青森県174人
  3. 岩手県156人
  4. 福島県140人
  5. 山形県126人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年