あうマチ

千葉県 / 印旛エリア

八街市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 67,455人

平均家賃 約4.7万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約4.7万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

4℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

15.5%

卸売業，小売業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約4.7万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

卸売業，小売業15.5%
製造業14.2%
運輸業，郵便業11.8%
建設業10.5%
医療，福祉10%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民17,610人

地域外から通勤する人8,327人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均4℃

8月の平均25.9℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 榎戸駅東日本旅客鉄道・総武線
  • 八街駅東日本旅客鉄道・総武線

病院・診療所（2020年）

  • 医療法人みつや会　新八街総合病院病院 / 八街市八街ほ137-1
  • 医療法人甲辰会　海保病院病院 / 八街市八街ほ386
  • 医療法人社団わかさ会　南八街病院病院 / 八街市四木1241-2
  • 医療法人社団誠和会　長谷川病院病院 / 八街市八街に85
  • ひじかいクリニック診療所 / 八街市文違３０１−３９８９
  • ベスト八街眼科診療所診療所 / 八街市八街ほ２３４−４３
  • 医療法人社団あけぼの会遠藤内科医院診療所 / 八街市八街ほ８３６−２
  • 医療法人社団けやき会 やちまた皮膚科診療所 / 八街市八街ほ５９４−２
  • 医療法人社団愛聖会 八街こどもクリニック診療所 / 八街市東吉田５１７−５７
  • 医療法人社団榎戸クリニック診療所 / 八街市榎戸５５８−１
  • 医療法人社団晃正会 湯沢クリニック診療所 / 八街市八街ほ２２７−１
  • 医療法人社団秀生会 粕谷内科医院診療所 / 八街市八街ほ２３４−１５
  • 医療法人社団真門会 かまだ整形外科診療所 / 八街市八街ほ２１５−１３９
  • 医療法人社団捺友会 八街眼科診療所 / 八街市八街ほ２５０番地８
  • 医療法人社団八千代会八街整形外科内科診療所 / 八街市八街に７５番地
  • 医療法人社団明生会　東葉クリニック八街診療所 / 八街市八街字柳沢に１０６番６５
  • 医療法人社団良友会 ひきたクリニック診療所 / 八街市榎戸６５６−４
  • 奥秋内科医院診療所 / 八街市文違３０１−８０６
  • 関医院診療所 / 八街市八街に１１３−６
  • 高瀬眼科診療所 / 八街市八街に１２１−４３
  • 社会福祉法人開拓診療所診療所 / 八街市文違７３番地２
  • 障害者支援施設コスモ・ヴィレッジ診療所 / 八街市滝台７３９−３
  • 生活クラブ風の村特養ホーム八街　医務室診療所 / 八街市東吉田９１２−８
  • 特別養護老人ホーム コート・エミナース診療所 / 八街市滝台７３９−２
  • 特別養護老人ホーム ゆかり八街西林医務室診療所 / 八街市八街ろ１１３−３
  • 特別養護老人ホーム　空医務室診療所 / 八街市八街ほ２０８−２３
  • 特別養護老人ホームひだまりの里　医務室診療所 / 八街市八街は２番３３９
  • 日野耳鼻咽喉科医院診療所 / 八街市八街ほ２１５−３
  • 八街少年院医務課診療所診療所 / 八街市滝台１７６６
  • 鈴木クリニック診療所 / 八街市八街ほ２６５

小・中・高校（2021年）

  • 交進小学校 / 八街市八街ろ111-33
  • 笹引小学校 / 八街市八街へ199-133
  • 実住小学校 / 八街市八街ほ301
  • 千葉黎明高等学校 / 八街市八街ほ625
  • 川上小学校 / 八街市大谷流867-1
  • 朝陽小学校 / 八街市八街は19-2
  • 二州小学校 / 八街市山田台1
  • 二州小学校沖分校 / 八街市沖1033
  • 八街高等学校 / 八街市八街ろ145-3
  • 八街中央中学校 / 八街市八街ほ591
  • 八街中学校 / 八街市八街ほ35
  • 八街東小学校 / 八街市八街ほ40-1
  • 八街南中学校 / 八街市吉倉590-1
  • 八街北小学校 / 八街市泉台3-17
  • 八街北中学校 / 八街市八街は18-2

保育施設（2023年）

  • 八街かいたく保育園保育所 / 八街市八街66-4
  • 八街市立交進保育園保育所 / 八街市八街ろ111
  • 八街市立実住保育園保育所 / 八街市八街ほ215
  • 八街市立朝陽保育園保育所 / 八街市八街は21
  • 八街市立二州第一保育園保育所 / 八街市山田台671-1
  • 八街市立二州第二保育園保育所 / 八街市四木1938
  • 八街市立八街保育園保育所 / 八街市八街に112
  • 風の村保育園保育所 / 八街市東吉田8-5
  • 八街泉こども園幼保連携型認定こども園 / 八街市榎戸354-2
  • 明徳やちまたこども園幼保連携型認定こども園 / 八街市八街ほ559-2

移動

榎戸駅・八街駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績67,455人

2050年・推計42,276人

03.5万7万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
9.3%
15〜64歳
59.4%
65歳以上
31.3%

2050年 推計

0〜14歳
5.4%
15〜64歳
44.6%
65歳以上
50%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入2,576人

転出4,080人

転出超過 1,504人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ印旛エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

八街市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

八街市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 テレワーク移住 49.97/100点 この視点で見る →

理由: 「小売・サービス業などの就業割合」が全国上位12%だから

データで見た強み

  • 72
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て少ない方から20〜40%の範囲です。

  • 71
    土砂災害 特別警戒

    面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数は、全国で見て少ない方から20〜40%の範囲です。

  • 71
    災害安全度

    「災害安全度」は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

移住前に確認したい注意点

  • 1
    人口流入

    人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。

  • 15
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さが、全国の中央値よりかなり重い水準です。既存の行政サービスを維持するだけで財政上の余力が少なくなりやすい傾向にあります。

  • 0
    若返り度

    「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る八街市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

八街市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

人口流入-1,504人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

移住前に要確認1
県外からの転入1,090人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

やや大きい側78
2050年人口持続性62.7(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国の中央付近47
2050年高齢化率50%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

やや大きい側68
単独世帯割合29.2%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

全国の中央付近40
子育て世帯割合17%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

やや小さい側33
若返り度-1,437人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

移住前に要確認0

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合24.7%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

全国の中央付近51
小売・サービス業などの就業割合64%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

全国の中央付近56
所得水準2,910,496円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国の中央付近44
雇用の厚み31.679

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや低評価24
買い物の便利さ4.92店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が小さい側18

災害・安全

土砂災害リスク102.763区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや高評価72
土砂災害 特別警戒52.049区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国でやや高評価71
災害安全度0.713

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや高評価71

自然・地理

森林割合17.34%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

値が小さい側19
建物用地割合28.21%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

値が大きい側80
鉄道駅密度2.67駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近58
バス停密度3.00か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近51

行政・財政

自治体財政の健全度94.8%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

移住前に要確認15
公債費負担6.6%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国の中央付近59

住宅コスト

住宅取得負担感1.0%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国の中央付近49
家賃相場47,290円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや低評価35

2025年の国内人口移動

八街市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、八街市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入2,576人
国内へ転出4,080人
転入 − 転出転出超過 1,504人
千葉県外から転入1,090人

転入超過の年代：0～9歳（+41人）、50～59歳（+34人）

転出超過が大きい年代：20～29歳（-1,158人）、10～19歳（-279人）、30～39歳（-114人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

千葉県外からの主な転入元

  1. 東京都241人
  2. 神奈川県133人
  3. 茨城県109人
  4. 埼玉県106人
  5. 愛知県84人

千葉県外への主な転出先

  1. 東京都442人
  2. 埼玉県384人
  3. 神奈川県312人
  4. 茨城県177人
  5. 栃木県90人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年