新潟県 / 佐渡エリア

佐渡市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 51,492人

平均家賃 約3.6万円/月

人口:2020年実績 / 家賃:2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約3.6万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年
冬の暮らし

3℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値
住民の仕事

16.2%

医療,福祉に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい?

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約3.6万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典:住宅・土地統計調査(2023年)

家賃のほかに、毎月いくらかかる?

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある?

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている?

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

医療,福祉16.2%
農業,林業16.1%
卸売業,小売業13.6%
建設業10.1%
宿泊業,飲食サービス業6.1%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典:国勢調査(2020年)

この地域で働く? 周辺へ通う?

地域外へ通勤する住民89人

地域外から通勤する人184人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える?

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる?

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均3℃

8月の平均26℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典:国土数値情報・平年値メッシュ(1991〜2020年)

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい? 通勤・送迎の道はどうなる?

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある?

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅(2024年)

    病院・診療所(2020年)

    • 佐渡市立相川病院病院 / 佐渡市相川広間町 7
    • 佐渡市立両津病院病院 / 佐渡市浜田177-1
    • 佐渡総合病院病院 / 佐渡市千種161
    • 佐和田病院病院 / 佐渡市八幡町 332
    • 真野みずほ病院病院 / 佐渡市真野 73
    • ケアセンターうしろやま医務室診療所 / 佐渡市宮川1062番地
    • さかた整形外科医院診療所 / 佐渡市泉1350
    • さど眼科診療所 / 佐渡市千種113番地13
    • まきやま内科クリニック診療所 / 佐渡市長石192番地5
    • やはたの里はまなすの家診療所診療所 / 佐渡市八幡340
    • りょうつ眼科医院診療所 / 佐渡市両津夷3-1 夷本町ハギタビル1F
    • 医療法人社団 たなか内科医院診療所 / 佐渡市下新穂83番地2
    • 一般社団法人新潟県労働衛生医学協会附属 佐渡検査センター診療所 / 佐渡市真野536
    • 岩首出張診療所診療所 / 佐渡市岩首513-1
    • 岩首診療所診療所 / 佐渡市豊岡550
    • 岩田内科医院診療所 / 佐渡市羽茂本郷556-1
    • 近藤内科胃腸科診療所 / 佐渡市東大通876
    • 高千診療所診療所 / 佐渡市北川内1051
    • 佐渡市軽費老人ホームときわ荘医務室診療所 / 佐渡市栗野江1822
    • 佐渡市巡回診療所診療所 / 佐渡市千種232
    • 佐渡市松ヶ崎診療所診療所 / 佐渡市多田262-10
    • 佐渡市赤泊診療所診療所 / 佐渡市赤泊2206番地3
    • 佐渡市特別養護老人ホーム歌代の里医務室診療所 / 佐渡市加茂歌代140-1
    • 佐渡市養護老人ホーム待鶴荘医務室診療所 / 佐渡市栗野江1826
    • 三國医院診療所 / 佐渡市両津湊343-4
    • 山井眼科クリニック診療所 / 佐渡市石田95-1
    • 至誠堂耳鼻咽喉科医院診療所 / 佐渡市窪田933-1
    • 汐彩クリニック診療所 / 佐渡市窪田20番地1
    • 障害者支援施設 岩の平園診療所診療所 / 佐渡市上新穂1256
    • 障害者支援施設 第二岩の平園診療所診療所 / 佐渡市上新穂1256
    • 新潟県佐渡保健所診療所 / 佐渡市相川二町目浜町20-1
    • 浅島医院診療所 / 佐渡市千種丙218-7
    • 巣立っ子(たちっこ)診療所診療所 / 佐渡市松ヶ崎918-5
    • 大浦の里診療所診療所 / 佐渡市相川大浦533-2
    • 大崎医院診療所 / 佐渡市畑野754
    • 地域密着型特別養護老人ホーム 金泉ふれあいの杜医務室診療所 / 佐渡市北狄1500−2
    • 中山内科クリニック診療所 / 佐渡市河原田本町19
    • 田尻内科医院診療所 / 佐渡市中興1115-1
    • 特別養護老人ホーム スマイル赤泊医務室診療所 / 佐渡市徳和6207-2
    • 特別養護老人ホーム「はもちの里」診療所(医務室)診療所 / 佐渡市羽茂本郷25
    • 特別養護老人ホーム「新穂愛宕の里」医務室診療所 / 佐渡市瓜生屋339番地2
    • 特別養護老人ホーム真野の里診療所診療所 / 佐渡市真野新町624番地2
    • 南佐渡地域医療センター診療所 / 佐渡市羽茂本郷22
    • 本田クリニック診療所 / 佐渡市東大通1232-1

    小・中・高校(2021年)

    • 羽茂高等学校 / 佐渡市羽茂本郷410
    • 羽茂小学校 / 佐渡市羽茂本郷559-1
    • 加茂小学校 / 佐渡市梅津2341-1
    • 河原田小学校 / 佐渡市河原田本町262
    • 河崎小学校 / 佐渡市下久知501
    • 金井小学校 / 佐渡市千種丙178-1
    • 金井中学校 / 佐渡市金井新保乙40
    • 金泉小学校 / 佐渡市達者1200-2
    • 行谷小学校 / 佐渡市新穂正明寺99
    • 高千小学校 / 佐渡市入川1872-4
    • 高千中学校 / 佐渡市入川1872-1
    • 佐渡高等学校 / 佐渡市石田567
    • 佐渡高等学校相川分校 / 佐渡市下相川162
    • 佐渡総合高等学校 / 佐渡市栗野江377-1
    • 佐和田中学校 / 佐渡市窪田60
    • 七浦小学校 / 佐渡市稲鯨1312
    • 小木小学校 / 佐渡市小木町905
    • 松ヶ崎小学校 / 佐渡市多田139
    • 松ヶ崎中学校 / 佐渡市多田139
    • 新穂小学校 / 佐渡市上新穂630
    • 新穂中学校 / 佐渡市新穂瓜生屋719
    • 真野小学校 / 佐渡市吉岡1695
    • 真野中学校 / 佐渡市名古屋145
    • 赤泊小学校 / 佐渡市赤泊289
    • 赤泊中学校 / 佐渡市赤泊2457
    • 前浜小学校 / 佐渡市水津858
    • 前浜中学校 / 佐渡市水津858
    • 相川小学校 / 佐渡市相川下戸村1-1
    • 相川中学校 / 佐渡市相川下戸村210
    • 内海府小学校 / 佐渡市鷲崎918
    • 内海府中学校 / 佐渡市鷲崎918
    • 南佐渡中学校 / 佐渡市羽茂本郷47
    • 二宮小学校 / 佐渡市石田489
    • 畑野小学校 / 佐渡市畑野甲271-1
    • 畑野中学校 / 佐渡市畑野甲250
    • 八幡小学校 / 佐渡市八幡2002
    • 両津吉井小学校 / 佐渡市秋津1255
    • 両津小学校 / 佐渡市両津湊200-1
    • 両津中学校 / 佐渡市加茂歌代1449

    保育施設(2023年)

    • たかち保育園保育所 / 佐渡市高千1011-1
    • 夷保育園保育所 / 佐渡市両津夷347
    • 稲鯨保育園保育所 / 佐渡市橘30-2
    • 河原田保育園保育所 / 佐渡市中原479-1
    • 吉井保育園保育所 / 佐渡市上横山723-3
    • 吉井隣保館保育所 / 佐渡市吉井本郷480
    • 金井保育園保育所 / 佐渡市千種丙202-1
    • 小木保育園保育所 / 佐渡市小木町1522
    • 新穂トキっ子保育園保育所 / 佐渡市新穂瓜生屋359-1
    • 真野第一保育園保育所 / 佐渡市吉岡912-1
    • 真野第二保育園保育所 / 佐渡市西三川1070-1
    • 赤泊保育園保育所 / 佐渡市赤泊282-3
    • 川西保育園保育所 / 佐渡市宮川1060-1
    • 双葉保育園保育所 / 佐渡市東大通8
    • 多田保育園保育所 / 佐渡市多田979-2
    • 沢根保育園保育所 / 佐渡市沢根五十里1402-1
    • 梅津保育園保育所 / 佐渡市梅津2341-1
    • 畑野保育園保育所 / 佐渡市畑野甲518-1
    • 八幡保育園保育所 / 佐渡市八幡1533-2
    • 姫津保育園保育所 / 佐渡市達者1832-2
    • 平泉保育園保育所 / 佐渡市泉甲507-4
    • 両津東保育園保育所 / 佐渡市住吉280-1
    • あいかわこども園幼保連携型認定こども園 / 佐渡市相川南沢町158
    • 羽茂こども園幼保連携型認定こども園 / 佐渡市羽茂本郷803-1
    • 双葉こども園幼保連携型認定こども園 / 佐渡市東大通8
    • 海府保育園へき地保育所 / 佐渡市鷲崎926
    • 水津保育園へき地保育所 / 佐渡市水津126-2
    • 佐和田病院託児所事業所内保育事業所 / 佐渡市河原田本町403-19

    移動

    駅は収録されていません。

    駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

    医療

    診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

    子育て

    園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

    施設データの年次と出典

    各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

    05

    街のこれからと、住む前の確認

    10年、20年先の暮らしも考えてみる。

    人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

    街の人口は、どう変わる見込み?

    2020年・実績51,492人

    2050年・推計25,968人

    03万6万 2020203020402050 人

    2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

    出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

    街の世代構成は、どう変わる?

    0〜14歳15〜64歳65歳以上

    2020年 実績

    0〜14歳
    10%
    15〜64歳
    47.4%
    65歳以上
    42.6%

    2050年 推計

    0〜14歳
    6.7%
    15〜64歳
    40%
    65歳以上
    53.3%

    人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

    出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

    最近の転入・転出は? 2025年

    転入885人

    転出1,263人

    転出超過 378人

    国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

    出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表(2025年)

    数字を見たら、生活の確認へ

    今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

    • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある?
    • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける?
    • 利用したい施設・交通の今後の計画は?
    自治体や事業者に確認する

    人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

    住所を決める前に、ハザードマップも

    同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

    ハザードマップを確認する ↗
    06

    候補を広げる

    ほかの街と並べると、何が違う?

    同じ佐渡エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

    人口:2020年実績 / 家賃:2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

    今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

    次は、自分の条件で確かめる

    気になることを、下見のメモに。

    確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

    下見で確認したいこと
    比較・確認メモを開く →

    候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

    地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

    佐渡市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
    数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

    先に結論から

    佐渡市はどんなまち?

    4つの暮らし方で相性 No.1 セカンドライフ移住 54.55/100点 この視点で見る →

    理由: 「買い物の便利さ」が全国上位8%だから

    データで見た強み

    • 93
      雇用の厚み

      人口あたりの事業所数と業種の分散度から見た「雇用の厚み」が、全国で厚い方から20%以内です。地域内の事業所・業種の選択肢が多い傾向にあります。

    • 84
      住宅取得負担感

      住宅用地の公示地価が地域の所得水準に対して、全国で低い方から20%以内です。住宅取得の負担が比較的軽い地域です。

    • 91
      家賃相場

      借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。

    移住前に確認したい注意点

    • 9
      人口流入

      人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。

    • 13
      自治体財政の健全度

      「毎月の固定費」の重さが、全国の中央値よりかなり重い水準です。既存の行政サービスを維持するだけで財政上の余力が少なくなりやすい傾向にあります。

    • 9
      公債費負担

      借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり重い水準です。

    評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

    移住の目的別に見る佐渡市

    あなたの暮らし方との相性

    23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

    計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

    全国オープンデータ比較

    佐渡市の主要指標

    全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

    人口・世帯

    経済・雇用

    災害・安全

    自然・地理

    行政・財政

    住宅コスト

    2025年の国内人口移動

    佐渡市には、どこから・何歳代が移動している?

    住民基本台帳人口移動報告から、佐渡市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

    国内から転入885人
    国内へ転出1,263人
    転入 − 転出転出超過 378人
    新潟県外から転入440人

    転入超過の年代:40~49歳(+1人)、50~59歳(+33人)

    転出超過が大きい年代:20~29歳(-195人)、10~19歳(-97人)、30~39歳(-68人)

    年代別の転入超過・転出超過

    ← 転出超過転入超過 →

    新潟県外からの主な転入元

    1. 東京都104人
    2. 埼玉県55人
    3. 神奈川県46人
    4. 千葉県41人
    5. 長野県15人

    新潟県外への主な転出先

    1. 東京都118人
    2. 神奈川県90人
    3. 埼玉県78人
    4. 千葉県41人
    5. 茨城県25人

    国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

    出典:総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年