あうマチ

佐賀県 / 東部エリア

鳥栖市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 74,196人

平均家賃 約5.0万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約5.0万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

5.3℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

18.3%

製造業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約5.0万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業18.3%
医療，福祉15.1%
卸売業，小売業15%
運輸業，郵便業10.2%
サービス業（他に分類されないもの）5.8%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民14,135人

地域外から通勤する人22,408人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均5.3℃

8月の平均27.9℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 新鳥栖駅九州旅客鉄道・長崎線
  • 新鳥栖駅九州旅客鉄道・九州新幹線
  • 鳥栖駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 鳥栖駅九州旅客鉄道・長崎線
  • 田代駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 肥前旭駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 肥前麓駅九州旅客鉄道・長崎線
  • 弥生が丘駅九州旅客鉄道・鹿児島線

病院・診療所（2020年）

  • いぬお病院病院 / 鳥栖市萱方町１１０－１
  • やよいがおか鹿毛病院病院 / 鳥栖市弥生が丘2-143
  • 医療法人　好古堂　すむのさと高尾病院病院 / 鳥栖市高田町２１０－１
  • 医療法人啓心会　啓心会病院病院 / 鳥栖市原町浦田６７０‐１
  • 医療法人仁徳会　今村病院病院 / 鳥栖市本通町１丁目８５５－１０
  • 今村病院病院 / 鳥栖市轟木町１５２３－６
  • 若楠療育園病院 / 鳥栖市弥生が丘二丁目１３４番地1
  • 松岡病院病院 / 鳥栖市西新町１４２２
  • いとうクリニック診療所 / 鳥栖市轟木町１３８３
  • おか眼科クリニック診療所 / 鳥栖市萱方町１８９－１
  • お元気でクリニック診療所 / 鳥栖市立石町2159番地１
  • こが医療館　明彦　まきこクリニック診療所 / 鳥栖市大正町764-5
  • こやなぎ内科循環器科クリニック診療所 / 鳥栖市原町１０７７－３
  • サンロードクリニック診療所 / 鳥栖市弥生が丘２丁目５番
  • すぎやま内科胃腸科診療所 / 鳥栖市神辺町２１０－５
  • すむのさと温泉診療所診療所 / 鳥栖市高田町２０３‐１
  • パナソニック（株）コネクティッドソリューションズ社　佐賀　健康管理室診療所 / 鳥栖市村田町１４７１
  • ひよし小児科診療所 / 鳥栖市宿町１２６８
  • やまさき眼科診療所 / 鳥栖市宿町９８５
  • 医療法人 かわらハートクリニック診療所 / 鳥栖市曽根崎町２３７５
  • 医療法人　きざと外科医院診療所 / 鳥栖市原町８６１－１
  • 医療法人　しばやま整形外科診療所 / 鳥栖市本鳥栖町633‐43
  • 医療法人　すがい小児科診療所 / 鳥栖市神辺町５８－３
  • 医療法人　なかしまクリニック診療所 / 鳥栖市蔵上町６６５－１
  • 医療法人　むらかみ小児科診療所 / 鳥栖市古野町１９０－１０
  • 医療法人　黒岩医院診療所 / 鳥栖市鎗田町３２７－４
  • 医療法人　斎藤内科医院診療所 / 鳥栖市東町１丁目１０５４－６
  • 医療法人　太啓会　大園内科医院診療所 / 鳥栖市萱方町１５８－１０
  • 医療法人　芳生会　和田内科循環器科診療所 / 鳥栖市原古賀町１３３４－８
  • 医療法人　野田内科診療所 / 鳥栖市西田町２１１－１
  • 医療法人　柳寿　ごんどう皮膚科診療所 / 鳥栖市弥生が丘２丁目3番
  • 医療法人　廣松クリニック診療所 / 鳥栖市宿町９９４－１
  • 医療法人じゅんせんせいのこども総合クリニック診療所 / 鳥栖市下野町３０９７－２
  • 医療法人せとじまクリニック診療所 / 鳥栖市真木町１９７４－４
  • 医療法人はらだ会　はらだ内科胃腸科診療所 / 鳥栖市鎗田町２８１番地３
  • 医療法人ひかり医院診療所 / 鳥栖市宿町１２４７－４
  • 医療法人まごころ医療館診療所 / 鳥栖市蔵上２－２１０
  • 医療法人やましたクリニック診療所 / 鳥栖市蔵上４丁目３２５番地
  • 医療法人運天眼科クリニック診療所 / 鳥栖市元町１２４７－７　サンロイヤル・マンション
  • 医療法人希望会レディースクリニック山田産婦人科診療所 / 鳥栖市蔵上２－１８６
  • 医療法人健裕会古賀内科医院診療所 / 鳥栖市宿町１１０６－２
  • 医療法人古賀医院　あさひクリニック診療所 / 鳥栖市儀徳町２９０７－１
  • 医療法人光寿權藤医院診療所 / 鳥栖市弥生が丘２丁目１番地光寿弥生が丘1F
  • 医療法人三輪堂医院診療所 / 鳥栖市元町１０８６番地
  • 医療法人社団　三善会　山津医院診療所 / 鳥栖市萱方町２７０
  • 医療法人社団武田内科医院診療所 / 鳥栖市村田町７１５
  • 医療法人石田医院診療所 / 鳥栖市古賀町３６６番地１
  • 医療法人千鳥会石橋整形外科診療所 / 鳥栖市桜町１４６５－１
  • 医療法人前山内科診療所 / 鳥栖市宿町１４６５－１
  • 医療法人鳥越脳神経外科クリニック診療所 / 鳥栖市藤木町１４５０‐６
  • 医療法人田尻外科胃腸科医院診療所 / 鳥栖市幸津町１７６１－１
  • 医療法人藤戸医院診療所 / 鳥栖市今泉町２４２５
  • 医療法人梅野耳鼻咽喉科診療所 / 鳥栖市本町１－９２４－１
  • 医療法人白水レディースクリニック診療所 / 鳥栖市本通町２丁目８８２番地７
  • 医療法人梁井眼科医院診療所 / 鳥栖市田代大官町798-3
  • 医療法人眞正会古賀医院診療所 / 鳥栖市原古賀町６０９－２
  • 株式会社ブリヂストン鳥栖工場健康管理センター診療所 / 鳥栖市轟木町１０００
  • 岩岡整形外科診療所 / 鳥栖市蔵上二丁目１１２番地
  • 宮崎医院診療所 / 鳥栖市東町１丁目１０５９－１
  • 九州国際重粒子線がん治療センター診療所 / 鳥栖市原古賀町３０４９番地
  • 経済産業省共済組合産業技術総合研究所支部診療所九州分室診療所 / 鳥栖市宿町８０７－１
  • 玄々堂内科・呼吸器内科診療所 / 鳥栖市神辺町1574-2
  • 高尾医院診療所 / 鳥栖市京町７７６－１０
  • 鳥栖市休日救急医療センター診療所 / 鳥栖市本町３丁目１４９６－１
  • 皮ふ科駒井あやこクリニック診療所 / 鳥栖市蔵上４丁目１９２番地
  • 名取医院診療所 / 鳥栖市儀徳町２５１０－１
  • 野下医院診療所 / 鳥栖市曽根崎町１５５３番地1

小・中・高校（2021年）

  • 旭小学校 / 鳥栖市村田町109-1
  • 基里小学校 / 鳥栖市曽根崎町1521-1
  • 基里中学校 / 鳥栖市原町672-1
  • 香楠中学校 / 鳥栖市古野町600-1
  • 若葉小学校 / 鳥栖市古賀町480-2
  • 鳥栖工業高等学校 / 鳥栖市元町1918
  • 鳥栖高等学校 / 鳥栖市古野町600-1
  • 鳥栖商業高等学校 / 鳥栖市平田町1110-8
  • 鳥栖小学校 / 鳥栖市元町1162
  • 鳥栖西中学校 / 鳥栖市蔵上町77-1
  • 鳥栖中学校 / 鳥栖市本町2-104-1
  • 鳥栖北小学校 / 鳥栖市本町3-1468-1
  • 田代小学校 / 鳥栖市田代上町301-1
  • 田代中学校 / 鳥栖市田代外町651-1
  • 弥生が丘小学校 / 鳥栖市弥生が丘4-329
  • 麓小学校 / 鳥栖市山浦町2253-1

保育施設（2023年）

  • あいあい保育園保育所 / 鳥栖市儀徳町2213-1
  • あいりす保育園保育所 / 鳥栖市田代本町1336
  • かなさ保育園保育所 / 鳥栖市山浦町1434-1
  • しんとすげんき保育園保育所 / 鳥栖市蔵上町42-1
  • みどりヶ丘保育園保育所 / 鳥栖市山浦町2621
  • めぐみ保育園保育所 / 鳥栖市村田町216
  • やよいが丘保育園保育所 / 鳥栖市弥生が丘2-145
  • レインボー保育園保育所 / 鳥栖市桜町1434-1
  • 慈光保育園保育所 / 鳥栖市山浦町2208-1
  • 鳥栖双葉保育園保育所 / 鳥栖市浅井町142-4
  • 田代保育園保育所 / 鳥栖市田代大官町797-1
  • 虹の子保育園保育所 / 鳥栖市古野町194-2
  • 弥生が丘あんじゅ保育園保育所 / 鳥栖市弥生が丘6-93
  • 神辺幼稚園幼保連携型認定こども園 / 鳥栖市神辺町1507-1
  • 鳥栖カトリック幼稚園幼保連携型認定こども園 / 鳥栖市本通町1-864-8
  • 布津原幼稚園幼保連携型認定こども園 / 鳥栖市蔵上2-123
  • つながり保育園小規模保育事業所A型 / 鳥栖市本町2-79-7
  • きらきら保育園小規模保育事業所B型 / 鳥栖市本町1-960-1
  • 蔵上ひまわり保育園小規模保育事業所B型 / 鳥栖市蔵上2-166
  • アイルキッズルーム家庭的保育事業所 / 鳥栖市東町3-922-13
  • あさひ託児ルーム家庭的保育事業所 / 鳥栖市幸津町979-9
  • プチ・グレイシュ家庭的保育事業所 / 鳥栖市轟木町1281-15
  • わかくす託児所事業所内保育事業所 / 鳥栖市弥生が丘2-134-1

移動

新鳥栖駅・鳥栖駅・田代駅・肥前旭駅・肥前麓駅・弥生が丘駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績74,196人

2050年・推計72,385人

04万8万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
15.1%
15〜64歳
60.5%
65歳以上
24.4%

2050年 推計

0〜14歳
12.1%
15〜64歳
54.2%
65歳以上
33.6%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入3,364人

転出3,477人

転出超過 113人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ東部エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

鳥栖市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

鳥栖市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 62.85/100点 この視点で見る →

理由: 「買い物の便利さ」が全国上位1%だから

データで見た強み

  • 94
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり良好な水準です。将来にわたって地域の担い手や公共サービスの利用者が大きく減りにくい傾向にあります。

  • 95
    公債費負担

    自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。

  • 89
    若返り度

    10〜29歳の転入超過数から見た「若返り度」が、全国で高い方から20%以内です。

移住前に確認したい注意点

  • 33
    人口流入

    人口の転入・転出のバランスは、全国で見て下位20〜40%の範囲です。

  • 34
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て多い方から20〜40%の範囲です。

  • 33
    土砂災害 特別警戒

    面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数は、全国で見て多い方から20〜40%の範囲です。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る鳥栖市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

テレワーク移住

テレワーク × ミニマル生活

条件次第で候補

54.46/100

佐賀県 13位／16自治体
全国 453位／1,336自治体

重視している主な指標

  • 買い物の便利さ
  • 建物用地割合
  • 小売・サービス業などの就業割合
この視点で鳥栖市を見る ／ 佐賀県ランキング

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

鳥栖市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

人口流入-113人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国でやや低評価33
県外からの転入2,573人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

値が大きい側89
2050年人口持続性97.6(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国上位の水準94
2050年高齢化率33.6%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が小さい側9
単独世帯割合33.3%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや大きい側60
子育て世帯割合25.6%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

値が大きい側93
若返り度22人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国上位の水準89

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合24%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

全国の中央付近48
小売・サービス業などの就業割合71.9%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

値が大きい側81
所得水準3,209,729円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや高評価72
雇用の厚み36.112

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国の中央付近40
買い物の便利さ7.43店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

全国の中央付近49

災害・安全

土砂災害リスク572.822区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや低評価34
土砂災害 特別警戒280.139区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国でやや低評価33
災害安全度0.338

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや低評価34

自然・地理

森林割合36.28%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

やや小さい側28
建物用地割合28.23%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

値が大きい側81
鉄道駅密度11.15駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

値が大きい側86
バス停密度2.21か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近40

行政・財政

自治体財政の健全度84.1%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国でやや高評価79
公債費負担0.3%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国上位の水準95

住宅コスト

住宅取得負担感1.4%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国でやや低評価31
家賃相場49,793円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや低評価28

2025年の国内人口移動

鳥栖市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、鳥栖市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入3,364人
国内へ転出3,477人
転入 − 転出転出超過 113人
佐賀県外から転入2,573人

転入超過の年代：10～19歳（+20人）、20～29歳（+2人）、60歳以上（+48人）

転出超過が大きい年代：0～9歳（-92人）、30～39歳（-43人）、50～59歳（-35人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

佐賀県外からの主な転入元

  1. 福岡県1,316人
  2. 熊本県161人
  3. 長崎県107人
  4. 東京都94人
  5. 大分県79人

佐賀県外への主な転出先

  1. 福岡県1,359人
  2. 東京都154人
  3. 熊本県128人
  4. 長崎県110人
  5. 神奈川県94人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年