あうマチ

滋賀県 / 甲賀エリア

湖南市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 54,460人

平均家賃 約4.7万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約4.7万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

2.9℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

36.6%

製造業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約4.7万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業36.6%
卸売業，小売業12.6%
医療，福祉10.1%
運輸業，郵便業7.3%
サービス業（他に分類されないもの）5.7%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民13,002人

地域外から通勤する人12,537人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均2.9℃

8月の平均26.4℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 甲西駅西日本旅客鉄道・草津線
  • 三雲駅西日本旅客鉄道・草津線
  • 石部駅西日本旅客鉄道・草津線

病院・診療所（2020年）

  • 医療法人社団阿星会　甲西リハビリ病院病院 / 湖南市夏見１１６８
  • 医療法人社団美松会　生田病院病院 / 湖南市菩提寺１０４－１３
  • あらまき内科クリニック診療所 / 湖南市菩提寺東３－６－２２
  • いしい眼科診療所 / 湖南市石部中央６‐１‐３
  • かどや眼科診療所 / 湖南市梅影町３－２０
  • しが健康医療生活協同組合　医療生協こうせい駅前診療所診療所 / 湖南市針３３７－１
  • たに耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 湖南市平松北３丁目７３
  • なごみ内科クリニック診療所 / 湖南市岩根４５８０
  • のむら小児科診療所 / 湖南市石部中央一丁目３‐２６
  • ほしやま内科医院診療所 / 湖南市菩提寺西１－９－２３－１０１
  • 阿星山診療所診療所 / 湖南市中央５丁目１６８　甲西中央ビル１０１
  • 医療法人　小川診療所診療所 / 湖南市石部東２丁目５番３８号
  • 医療法人　真心会　野村産婦人科診療所 / 湖南市柑子袋６１１
  • 医療法人荒川クリニック診療所 / 湖南市梅影町３－１４
  • 医療法人社団　美松会　下田クリニック診療所 / 湖南市下田１５１６－１
  • 医療法人社団　美松会　甲西中央クリニック診療所 / 湖南市中央二丁目１２５番地
  • 医療法人社団　美松会　三雲クリニック診療所 / 湖南市三雲５５６‐２
  • 医療法人社団寿久　カズ皮フ科医院診療所 / 湖南市夏見６３４－２
  • 医療法人和晃会　ふじた医院診療所 / 湖南市柑子袋５９０－１
  • 株式会社クボタ　滋賀工場　診療所診療所 / 湖南市高松町２－１
  • 湖南市国民健康保険　夏見診療所診療所 / 湖南市夏見１５０６－１
  • 湖南市国民健康保険岩根診療所診療所 / 湖南市岩根１１５６－２
  • 湖南市立水戸診療所診療所 / 湖南市西峰町１番地１
  • 湖南市立石部診療所診療所 / 湖南市石部東５丁目３番１号
  • 佐野医院診療所 / 湖南市石部中央４‐１３８２‐１
  • 滋賀県立　近江学園　医局診療所 / 湖南市東寺４丁目１番１号
  • 社会福祉法人近江和順会　特別養護老人ホーム針っ子医務室診療所 / 湖南市針１３２５番地
  • 社会福祉法人近江和順会　特別養護老人ホーム百伝の杜医務室診療所 / 湖南市岩根６９０－４
  • 社会福祉法人近江和順会特別養護老人ホーム美松苑医務室診療所 / 湖南市針１３２５番地
  • 社会福祉法人八起会地域密着型特別養護老人ホーム　みやのもり医務室診療所 / 湖南市宮の森一丁目２番１号
  • 深野内科医院診療所 / 湖南市平松北２丁目５３
  • 特別養護老人ホーム　あぼし診療所 / 湖南市丸山４丁目５番１号
  • 特別養護老人ホームヴィラ十二坊診療所 / 湖南市岩根６９０番地の４
  • 日本精工株式会社　石部工場　診療所診療所 / 湖南市石部が丘１丁目１番１号
  • 菩提寺診療所診療所 / 湖南市菩提寺７７４－３

小・中・高校（2021年）

  • 下田小学校 / 湖南市下田2784
  • 岩根小学校 / 湖南市岩根3791
  • 甲西高等学校 / 湖南市針1
  • 甲西中学校 / 湖南市針284
  • 甲西北中学校 / 湖南市正福寺28-1
  • 三雲小学校 / 湖南市夏見1857
  • 三雲東小学校 / 湖南市三雲3100
  • 水戸小学校 / 湖南市水戸町31-1
  • 石部高等学校 / 湖南市丸山2-3-1
  • 石部小学校 / 湖南市石部中央2-3-1
  • 石部中学校 / 湖南市宝来坂4-3-1
  • 石部南小学校 / 湖南市丸山1-1-1
  • 日枝中学校 / 湖南市岩根499-351
  • 菩提寺小学校 / 湖南市菩提寺1583-270
  • 菩提寺北小学校 / 湖南市菩提寺328

保育施設（2023年）

  • あしほ乳児保育園保育所 / 湖南市柑子袋西3-6-8
  • しおん園保育所 / 湖南市梅影町3-1
  • 京進のほいくえんHOPPA湖南水戸保育所 / 湖南市梅影町2-6
  • 京進のほいくえんHOPPA菩提寺西保育所 / 湖南市菩提寺西3-11-36
  • 甲西あかつき保育園保育所 / 湖南市柑子袋1089-1
  • 三雲くじら保育園保育所 / 湖南市三雲1168
  • 石部保育園保育所 / 湖南市石部中央3-9-20
  • 下田こども園幼保連携型認定こども園 / 湖南市下田2224
  • 岩根こども園幼保連携型認定こども園 / 湖南市岩根2225
  • 認定こども園阿星あかつき保育園幼保連携型認定こども園 / 湖南市石部南5-1-1
  • 認定こども園水戸幼稚園幼保連携型認定こども園 / 湖南市日枝あおい1
  • 平松こども園幼保連携型認定こども園 / 湖南市平松268
  • 菩提寺くじらこども園幼保連携型認定こども園 / 湖南市菩提寺1113
  • 菩提寺優愛保育園モンチ幼保連携型認定こども園 / 湖南市菩提寺東3-8-8
  • 認定こども園ひかり幼稚園幼稚園型認定こども園 / 湖南市菩提寺328-278
  • サンライズキッズ保育園湖南石部園小規模保育事業所A型 / 湖南市石部中央2-1-10
  • 京進のほいくえんHOPPA湖南岩根園小規模保育事業所A型 / 湖南市岩根850-1
  • 京進のほいくえんHOPPA甲西駅園小規模保育事業所A型 / 湖南市中央5-168甲西中央ビル202号室
  • あったか保育室つぼみ家庭的保育事業所 / 湖南市石部東7-3-18
  • 生田病院　保育室事業所内保育事業所 / 湖南市菩提寺104-13

移動

甲西駅・三雲駅・石部駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績54,460人

2050年・推計43,633人

03万6万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
13.2%
15〜64歳
62%
65歳以上
24.7%

2050年 推計

0〜14歳
10.1%
15〜64歳
53.3%
65歳以上
36.6%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入2,520人

転出2,492人

転入超過 28人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ甲賀エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

湖南市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

湖南市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 60.07/100点 この視点で見る →

理由: 「製造業・建設業などの就業割合」が全国上位2%だから

データで見た強み

  • 81
    人口流入

    人口の転入超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転入が転出を上回っている自治体です。

  • 84
    若返り度

    10〜29歳の転入超過数から見た「若返り度」が、全国で高い方から20%以内です。

  • 76
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しは、全国の中央値より良好な水準です。

移住前に確認したい注意点

  • 13
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。

  • 22
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て多い方から20〜40%の範囲です。

  • 25
    土砂災害 特別警戒

    面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数は、全国で見て多い方から20〜40%の範囲です。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る湖南市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

湖南市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

人口流入28人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国上位の水準81
県外からの転入1,409人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

値が大きい側82
2050年人口持続性80.1(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国でやや高評価76
2050年高齢化率36.6%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が小さい側17
単独世帯割合33.6%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや大きい側62
子育て世帯割合22.3%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

やや大きい側78
若返り度2人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国上位の水準84

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合41.6%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

値が大きい側98
小売・サービス業などの就業割合53.3%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

値が小さい側15
所得水準3,167,826円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや高評価69
雇用の厚み27.918

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

移住前に要確認13
買い物の便利さ4.76店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が小さい側16

災害・安全

土砂災害リスク830.966区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや低評価22
土砂災害 特別警戒360.795区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国でやや低評価25
災害安全度0.240

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや低評価24

自然・地理

森林割合55.28%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

全国の中央付近42
建物用地割合20.91%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

やや大きい側74
鉄道駅密度4.26駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

やや大きい側69
バス停密度2.55か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近45

行政・財政

自治体財政の健全度89.2%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国の中央付近52
公債費負担7.9%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国の中央付近43

住宅コスト

住宅取得負担感1.1%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国の中央付近43
家賃相場47,246円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや低評価35

2025年の国内人口移動

湖南市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、湖南市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入2,520人
国内へ転出2,492人
転入 − 転出転入超過 28人
滋賀県外から転入1,409人

転入超過の年代：0～9歳（+8人）、20～29歳（+10人）、30～39歳（+84人）

転出超過が大きい年代：60歳以上（-57人）、10～19歳（-8人）、50～59歳（-7人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

滋賀県外からの主な転入元

  1. 大阪府229人
  2. 愛知県151人
  3. 京都府134人
  4. 三重県88人
  5. 兵庫県76人

滋賀県外への主な転出先

  1. 大阪府240人
  2. 兵庫県146人
  3. 京都府137人
  4. 愛知県131人
  5. 東京都84人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年