あうマチ

茨城県 / 県南エリア

つくばみらい市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 49,872人

平均家賃 約6.1万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約6.1万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

3.2℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

19.5%

製造業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約6.1万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業19.5%
卸売業，小売業14.3%
医療，福祉10.6%
運輸業，郵便業7.6%
建設業7.2%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民15,701人

地域外から通勤する人10,644人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均3.2℃

8月の平均25.8℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • みらい平駅首都圏新都市鉄道・常磐新線
  • 小絹駅関東鉄道・常総線

病院・診療所（2020年）

  • ＭＥＤ　ＡＧＲＩ　ＣＬＩＮＩＣつくばみらい診療所 / つくばみらい市伊奈東37-2
  • アイクリニック小田眼科診療所 / つくばみらい市小張2751-1
  • ありま皮膚科クリニック診療所 / つくばみらい市紫峰ヶ丘1-7-4
  • いしかわ耳鼻咽喉科クリニック診療所 / つくばみらい市紫峰ヶ丘1-8-3
  • ぬくもり荘診療所診療所 / つくばみらい市古川字本田1047
  • パナホーム㈱　筑波工場健康管理室診療所 / つくばみらい市台字苗代山1000
  • みらい平クリニック診療所 / つくばみらい市陽光台3丁目11番地4
  • みらい平こどもクリニック診療所 / つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目17番地5
  • みらい平整形外科クリニック診療所 / つくばみらい市紫峰ヶ丘１－１７－１
  • 伊奈クリニック診療所 / つくばみらい市板橋2243-1
  • 医療法人ふなやま会　ふなやま内科クリニック診療所 / つくばみらい市絹の台2-10-1
  • 医療法人社団貴風会　なかざわクリニック診療所 / つくばみらい市紫峰ヶ丘1-6-7
  • 医療法人社団谷井田医院診療所 / つくばみらい市谷井田1071
  • 医療法人社団悠美会　白石整形外科クリニック診療所 / つくばみらい市絹の台3-22-7
  • 岡本医院診療所 / つくばみらい市古川317-1
  • 株式会社クボタ　筑波工場健康管理室診療所 / つくばみらい市坂野新田10
  • 吉田医院診療所 / つくばみらい市紫峰ヶ丘５－２７－７
  • 特別養護老人ホーム　雅荘　医務室診療所 / つくばみらい市福岡1199
  • 特別養護老人ホーム「いなの里｣診療所診療所 / つくばみらい市長渡呂新田840-2
  • 平井医院診療所 / つくばみらい市板橋2258-2
  • 緑クリニック医院診療所 / つくばみらい市谷井田字南耕地2215-4
  • 労働衛生産業クリニック診療所 / つくばみらい市陽光台3-38-5

小・中・高校（2021年）

  • 伊奈高等学校 / つくばみらい市福田711
  • 伊奈小学校 / つくばみらい市谷井田2047
  • 伊奈中学校 / つくばみらい市野深600
  • 伊奈東小学校 / つくばみらい市板橋2379
  • 伊奈東中学校 / つくばみらい市南太田254
  • 開智望小学校 / つくばみらい市筒戸字諏訪3400
  • 十和小学校 / つくばみらい市上長沼1250
  • 小絹小学校 / つくばみらい市小絹858
  • 小絹中学校 / つくばみらい市絹の台1-14-2
  • 小張小学校 / つくばみらい市小張1661
  • 谷原小学校 / つくばみらい市加藤241
  • 谷和原中学校 / つくばみらい市古川950
  • 富士見ヶ丘小学校 / つくばみらい市富士見ヶ丘2-18-1
  • 福岡小学校 / つくばみらい市福岡971
  • 豊小学校 / つくばみらい市豊体1692
  • 陽光台小学校 / つくばみらい市陽光台3-1

保育施設（2023年）

  • アイグラン保育園富士見ヶ丘保育所 / つくばみらい市富士見ヶ丘3-26-1
  • アイグラン保育園陽光台保育所 / つくばみらい市陽光台4-14-1
  • きらり保育園保育所 / つくばみらい市小島新田210-1
  • つくば国際はるかぜ保育園保育所 / つくばみらい市小張2786-1
  • テンダーラビング保育園みらい平保育所 / つくばみらい市陽光台2-2-2
  • ひなた保育園やわら保育所 / つくばみらい市筒戸3561-1
  • ふれあい第1保育園保育所 / つくばみらい市長渡呂新田715
  • ふれあい第2保育園保育所 / つくばみらい市狸穴1072-45
  • ルンビニーみらい保育園保育所 / つくばみらい市陽光台2-29-1
  • 伊奈第1保育所保育所 / つくばみらい市山王新田1253
  • 伊奈第2保育所保育所 / つくばみらい市小張4705
  • 谷和原第1保育所保育所 / つくばみらい市仁左衛門新田641
  • 谷和原第2保育所保育所 / つくばみらい市上小目600
  • 陽光台保育園保育所 / つくばみらい市小張4073
  • みらい認定こども園幼保連携型認定こども園 / つくばみらい市筒3190
  • 認定こども園ふたばランド幼保連携型認定こども園 / つくばみらい市紫峰ヶ丘1-10-4
  • 認定こども園ルンビニー学園幼保連携型認定こども園 / つくばみらい市陽光台2-35-1
  • 富士見ヶ丘認定こども園幼保連携型認定こども園 / つくばみらい市富士見ヶ丘4-14-6

移動

みらい平駅・小絹駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績49,872人

2050年・推計56,376人

03万6万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
14.9%
15〜64歳
57.5%
65歳以上
27.7%

2050年 推計

0〜14歳
13.9%
15〜64歳
54.2%
65歳以上
31.9%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入2,303人

転出2,065人

転入超過 238人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ県南エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

つくばみらい市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

つくばみらい市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 60.34/100点 この視点で見る →

理由: 「2050年人口持続性」が全国上位1%だから

データで見た強み

  • 91
    人口流入

    人口の転入超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転入が転出を上回っている自治体です。

  • 100
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり良好な水準です。将来にわたって地域の担い手や公共サービスの利用者が大きく減りにくい傾向にあります。

  • 90
    所得水準

    住民税を納めている人1人あたりの平均所得が、全国で高い方から20%以内です。

移住前に確認したい注意点

  • 7
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。

  • 9
    家賃相場

    借家の平均家賃が、全国で高い方から20%以内です。家賃負担は重めに見積もることをおすすめします。

  • 31
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さは、全国の中央値よりやや重い水準です。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見るつくばみらい市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

つくばみらい市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

人口流入238人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国上位の水準91
県外からの転入1,254人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

値が大きい側80
2050年人口持続性113(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国上位の水準100
2050年高齢化率31.9%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が小さい側6
単独世帯割合30.2%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

全国の中央付近45
子育て世帯割合24.5%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

値が大きい側90
若返り度-45人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国の中央付近54

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合26.6%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

やや大きい側60
小売・サービス業などの就業割合65.9%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

やや大きい側63
所得水準3,630,105円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国上位の水準90
雇用の厚み25.292

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

移住前に要確認7
買い物の便利さ3.93店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が小さい側7

災害・安全

土砂災害リスク77.088区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや高評価76
土砂災害 特別警戒37.912区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国でやや高評価75
災害安全度0.752

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや高評価75

自然・地理

森林割合7.39%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

値が小さい側13
建物用地割合21.92%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

やや大きい側75
鉄道駅密度2.53駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近56
バス停密度3.13か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近53

行政・財政

自治体財政の健全度92.2%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国でやや低評価31
公債費負担6.4%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国でやや高評価61

住宅コスト

住宅取得負担感0.9%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国の中央付近55
家賃相場60,575円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

移住前に要確認9

2025年の国内人口移動

つくばみらい市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、つくばみらい市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入2,303人
国内へ転出2,065人
転入 − 転出転入超過 238人
茨城県外から転入1,254人

転入超過の年代：0～9歳（+83人）、20～29歳（+10人）、30～39歳（+82人）、40～49歳（+51人）、50～59歳（+18人）、60歳以上（+46人）

転出超過が大きい年代：10～19歳（-55人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

茨城県外からの主な転入元

  1. 千葉県336人
  2. 東京都256人
  3. 埼玉県162人
  4. 神奈川県103人
  5. 大阪府33人

茨城県外への主な転出先

  1. 千葉県272人
  2. 東京都243人
  3. 埼玉県121人
  4. 神奈川県100人
  5. 栃木県47人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年