あうマチ

島根県 / 雲南エリア

雲南市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 36,007人

平均家賃 約3.5万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約3.5万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

1.9℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

17.3%

製造業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約3.5万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業17.3%
医療，福祉16.9%
卸売業，小売業12.4%
建設業9.3%
農業，林業9.2%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民5,487人

地域外から通勤する人3,663人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均1.9℃

8月の平均24.8℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 下久野駅西日本旅客鉄道・木次線
  • 加茂中駅西日本旅客鉄道・木次線
  • 出雲大東駅西日本旅客鉄道・木次線
  • 南大東駅西日本旅客鉄道・木次線
  • 日登駅西日本旅客鉄道・木次線
  • 幡屋駅西日本旅客鉄道・木次線
  • 木次駅西日本旅客鉄道・木次線

病院・診療所（2020年）

    小・中・高校（2021年）

    • 阿用小学校 / 雲南市大東町東阿用109
    • 加茂小学校 / 雲南市加茂町加茂中1031
    • 加茂中学校 / 雲南市加茂町神原1262
    • 海潮小学校 / 雲南市大東町北村460
    • 海潮中学校 / 雲南市大東町南村268
    • 掛合小学校 / 雲南市掛合町掛合2237-1
    • 掛合中学校 / 雲南市掛合町掛合2136-1
    • 吉田小学校 / 雲南市吉田町吉田1060-1
    • 吉田中学校 / 雲南市吉田町吉田1080-4
    • 佐世小学校 / 雲南市大東町上佐世1394-1
    • 三刀屋高等学校 / 雲南市三刀屋町三刀屋912-2
    • 三刀屋高等学校掛合分校 / 雲南市掛合町掛合3601
    • 三刀屋小学校 / 雲南市三刀屋町給下1007-1
    • 三刀屋中学校 / 雲南市三刀屋町三刀屋394
    • 寺領小学校 / 雲南市木次町寺領612
    • 西小学校 / 雲南市大東町仁和寺2435-11
    • 西日登小学校 / 雲南市木次町西日登985
    • 大東高等学校 / 雲南市大東町大東637
    • 大東小学校 / 雲南市大東町田中43-4
    • 大東中学校 / 雲南市大東町養賀967
    • 田井小学校 / 雲南市吉田町深野90-1
    • 鍋山小学校 / 雲南市三刀屋町乙加宮1231
    • 斐伊小学校 / 雲南市木次町里方1064
    • 木次小学校 / 雲南市木次町木次1001-1
    • 木次中学校 / 雲南市木次町新市421

    保育施設（2023年）

    • あおぞら保育園保育所 / 雲南市大東町下阿用691-2
    • たちばら保育園保育所 / 雲南市加茂町立原438-1
    • みなみかも保育園保育所 / 雲南市加茂町南加茂39-2
    • 雲南市立かもめ保育園保育所 / 雲南市大東町飯田146-8
    • 雲南市立三刀屋保育所保育所 / 雲南市三刀屋町三刀屋1188-1
    • 雲南市立大東保育園保育所 / 雲南市大東町大東1663
    • 雲南市立斐伊保育所保育所 / 雲南市木次町里方915-1
    • 四ツ葉学園保育所保育所 / 雲南市木次町大字里方869-5

    移動

    下久野駅・加茂中駅・出雲大東駅・南大東駅・日登駅・幡屋駅・木次駅

    駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

    医療

    診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

    子育て

    園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

    施設データの年次と出典

    各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

    05

    街のこれからと、住む前の確認

    10年、20年先の暮らしも考えてみる。

    人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

    街の人口は、どう変わる見込み？

    2020年・実績36,007人

    2050年・推計20,016人

    02万4万 2020203020402050 人

    2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

    出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

    街の世代構成は、どう変わる？

    0〜14歳15〜64歳65歳以上

    2020年 実績

    0〜14歳
    11.2%
    15〜64歳
    48.7%
    65歳以上
    40.1%

    2050年 推計

    0〜14歳
    8.8%
    15〜64歳
    40.7%
    65歳以上
    50.5%

    人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

    出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

    最近の転入・転出は？ 2025年

    転入681人

    転出829人

    転出超過 148人

    国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

    出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

    数字を見たら、生活の確認へ

    今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

    • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
    • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
    • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
    自治体や事業者に確認する

    人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

    住所を決める前に、ハザードマップも

    同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

    ハザードマップを確認する ↗
    06

    候補を広げる

    ほかの街と並べると、何が違う？

    同じ雲南エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

    人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

    今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

    次は、自分の条件で確かめる

    気になることを、下見のメモに。

    確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

    下見で確認したいこと
    比較・確認メモを開く →

    候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

    地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

    雲南市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
    数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

    先に結論から

    雲南市はどんなまち？

    4つの暮らし方で相性 No.1 テレワーク移住 52.28/100点 この視点で見る →

    理由: 「家賃相場」が全国上位7%だから

    データで見た強み

    • 93
      家賃相場

      借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。

    • 65
      雇用の厚み

      「雇用の厚み」は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

    • 64
      住宅取得負担感

      所得に対する住宅地価の負担は、全国で見て低い方から20〜40%の範囲です。

    移住前に確認したい注意点

    • 6
      自治体財政の健全度

      「毎月の固定費」の重さが、全国の中央値よりかなり重い水準です。既存の行政サービスを維持するだけで財政上の余力が少なくなりやすい傾向にあります。

    • 16
      公債費負担

      借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり重い水準です。

    • 3
      土砂災害リスク

      面積あたりの土砂災害警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。指定件数は調査・指定状況にも左右されるため、実際のリスクそのものと同一視せず、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

    評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

    移住の目的別に見る雲南市

    あなたの暮らし方との相性

    23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

    計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

    全国オープンデータ比較

    雲南市の主要指標

    全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

    人口・世帯

    人口流入-148人

    2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

    全国でやや低評価26
    県外からの転入310人

    2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

    全国の中央付近53
    2050年人口持続性55.6(2020年を100とした指数)

    国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

    全国でやや低評価32
    2050年高齢化率50.5%

    2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

    やや大きい側70
    単独世帯割合22.7%

    2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

    値が小さい側9
    子育て世帯割合21.8%

    2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

    やや大きい側75
    若返り度-123人

    2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

    全国でやや低評価29

    経済・雇用

    製造業・建設業などの就業割合26.7%

    2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

    やや大きい側61
    小売・サービス業などの就業割合60%

    2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

    全国の中央付近41
    所得水準2,718,736円

    2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

    全国でやや低評価22
    雇用の厚み43.067

    民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

    全国でやや高評価65
    買い物の便利さ9.39店/千人

    2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

    やや大きい側73

    災害・安全

    土砂災害リスク2,294.341区域/100km²

    2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

    移住前に要確認3
    土砂災害 特別警戒1,018.08区域/100km²

    2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

    移住前に要確認5
    災害安全度0.041

    土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

    移住前に要確認4

    自然・地理

    森林割合85.12%

    2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

    値が大きい側82
    建物用地割合2.98%

    2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

    やや小さい側29
    鉄道駅密度1.27駅/100km²

    2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

    全国の中央付近40
    バス停密度10.86か所/千人

    2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

    値が大きい側89

    行政・財政

    自治体財政の健全度97%

    2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

    移住前に要確認6
    公債費負担10.9%

    2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

    移住前に要確認16

    住宅コスト

    住宅取得負担感0.8%

    2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

    全国でやや高評価64
    家賃相場34,666円/月

    2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

    全国上位の水準93

    2025年の国内人口移動

    雲南市には、どこから・何歳代が移動している？

    住民基本台帳人口移動報告から、雲南市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

    国内から転入681人
    国内へ転出829人
    転入 − 転出転出超過 148人
    島根県外から転入310人

    転入超過の年代：0～9歳（+11人）、40～49歳（+7人）、50～59歳（+3人）

    転出超過が大きい年代：20～29歳（-88人）、10～19歳（-35人）、30～39歳（-26人）

    年代別の転入超過・転出超過

    ← 転出超過転入超過 →

    島根県外からの主な転入元

    1. 広島県65人
    2. 鳥取県39人
    3. 岡山県33人
    4. 東京都27人
    5. 大阪府23人

    島根県外への主な転出先

    1. 広島県64人
    2. 大阪府53人
    3. 東京都32人
    4. 兵庫県29人
    5. 鳥取県23人

    国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

    出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年