岡山県 / 美作エリア
真庭市で、
暮らしを考える。
家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。
人口 42,725人
平均家賃 約4.0万円/月
人口:2020年実績 / 家賃:2023年・借家の平均
約4.0万円 / 月
借家に住む世帯の平均家賃
2023年 冬の暮らし1℃
1月の平均気温
1991〜2020年の平年値 住民の仕事18.2%
製造業に従事する割合
2020年街を知る、もうひとつの手がかり
この街のテーマ
住まいとお金
自分の世帯なら、家賃はどのくらい?
人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。
家賃のほかに、毎月いくらかかる?
車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。
引っ越しの初期費用を試算する →希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある?
仕事と通勤
住んでいる人は、どんな仕事をしている?
住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。
住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。
出典:国勢調査(2020年)この地域で働く? 周辺へ通う?
地域外へ通勤する住民2,917人
地域外から通勤する人2,523人
希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。
普段の通勤時間帯に、無理なく通える?
季節の暮らし
一年を通して、どんな気温になる?
気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。
月ごとの平均気温 ℃
1月の平均1℃
8月の平均24.3℃
行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。
出典:国土数値情報・平年値メッシュ(1991〜2020年)住まいの断熱と、いつもの道を見ておく
同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。
冬の朝に家の中は暖かい? 通勤・送迎の道はどうなる?
移動・医療・子育て
暮らしに必要な場所は、どこにある?
見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。
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施設名と住所を一覧で見る
駅(2024年)
- 久世駅西日本旅客鉄道・姫新線
- 月田駅西日本旅客鉄道・姫新線
- 古見駅西日本旅客鉄道・姫新線
- 中国勝山駅西日本旅客鉄道・姫新線
- 美作追分駅西日本旅客鉄道・姫新線
- 美作落合駅西日本旅客鉄道・姫新線
- 富原駅西日本旅客鉄道・姫新線
バス停(2022年)
- サンプラザ前美咲町
- リバーサイドホテル美咲町
- 安末備北バス(株)
- 井尾口備北バス(株)
- 下中津井備北バス(株)
- 蟹川備北バス(株)
- 蟹川上備北バス(株)
- 開田美咲町
- 久世駅美咲町
- 久世駅前(有)中田石油店
- 久世中央(有)中田石油店
- 旧津田小学校前美咲町
- 金田病院美咲町
- 金田病院前美咲町
- 古屋橋鏡野町
- 五名備北バス(株)
- 向津矢美咲町
- 向陽台病院前美咲町
- 荒迫備北バス(株)
- 高岡備北バス(株)
- 高岡上備北バス(株)
- 黒地鏡野町
- 山田備北バス(株)
- 紙屋美咲町
- 勝山駅前(有)中田石油店
- 勝山高校前(有)中田石油店
- 上市瀬美咲町
- 上旦土美咲町
- 森重橋(有)中田石油店
- 真庭高校久世校地前美咲町
- 真庭高校落合校地前美咲町
- 真庭市役所美咲町
- 真庭市役所前(有)中田石油店
- 水田下町備北バス(株)
- 水田校口備北バス(株)
- 水田新町備北バス(株)
- 清常備北バス(株)
- 清常上備北バス(株)
- 石坂商店前美咲町
- 大笠備北バス(株)
- 谷尻備北バス(株)
- 旦土美咲町
- 中学校前備北バス(株)
- 中村美咲町
- 中津井備北バス(株)
- 中田原備北バス(株)
- 追分口中鉄北部バス(株)
- 定備北バス(株)
- 藤田備北バス(株)
- 白梅団地美咲町
- 畑中備北バス(株)
- 富尾美咲町
- 富尾下美咲町
- 舞高美咲町
- 福祉センター美咲町
- 福田橋美咲町
- 平田(真庭市)備北バス(株)
- 北房IC入口備北バス(株)
- 北房小学校前備北バス(株)
- 野原美咲町
- 薬師堂高梁市
- 余野上鏡野町
- 落合インター美咲町
- 落合上町美咲町
- 落合病院美咲町
- 呰部備北バス(株)
病院・診療所(2020年)
- 医療法人 勝山病院病院 / 真庭市本郷1819
- 医療法人社団 井口会 向陽台病院病院 / 真庭市上市瀬368番地
- 近藤病院病院 / 真庭市勝山1070
- 金田病院病院 / 真庭市西原63番地
- 中山病院病院 / 真庭市久世2508
- 湯原温泉病院病院 / 真庭市下湯原56番地
- 落合病院病院 / 真庭市落合垂水251番地
- おかのぶ眼科診療所 / 真庭市中444‐7
- さくもとクリニック診療所 / 真庭市上水田3804番地1
- しんまち診療所診療所 / 真庭市勝山251
- はら内科クリニック診療所 / 真庭市久世2399‐1
- まにわ整形外科クリニック診療所 / 真庭市目木1885番地1
- みんなのクリニック診療所 / 真庭市惣195-5
- ラ・ストーリア・ケイズ特別養護老人ホーム高瀬2付属診療所診療所 / 真庭市中島380番地1
- 医療法人 イケヤ医院診療所 / 真庭市久世2926-3
- 医療法人 かめの子会 米田内科医院診療所 / 真庭市勝山96
- 医療法人 外科牧原医院診療所 / 真庭市宮地1481‐1
- 医療法人 久和会 杉江医院診療所 / 真庭市下方583-1
- 医療法人 石賀 石賀医院診療所 / 真庭市蒜山中福田260
- 医療法人 片岡医院診療所 / 真庭市禾津172-4
- 医療法人ひいらぎ さとう医院診療所 / 真庭市下呰部452番地
- 医療法人まつうら会まつうら医院診療所 / 真庭市久世2433-1
- 医療法人高田医院診療所 / 真庭市福田278
- 医療法人聖旨会吉弘クリニック診療所 / 真庭市山田1937
- 医療法人洗心堂宮島医院診療所 / 真庭市月田6840
- 医療法人前原医院診療所 / 真庭市中島392-3
- 医療法人日新会遠藤クリニック診療所 / 真庭市蒜山上福田694
- 河本医院診療所 / 真庭市下河内314-2
- 見明戸診療所診療所 / 真庭市見明戸896
- 社会福祉法人 恵神会 附属診療所診療所 / 真庭市組370番地1
- 社会福祉法人吉美会介護老人福祉施設花岡荘診療所 / 真庭市上中津井1071-1
- 社会福祉法人檜山荘附属診療所診療所 / 真庭市上市瀬1050‐39
- 十字園付属診療所診療所 / 真庭市下河内2275番地
- 松坂内科医院診療所 / 真庭市久世2873
- 杉山内科循環器科医院診療所 / 真庭市久世2518
- 千寿荘付属診療所診療所 / 真庭市蒜山上長田28-1
- 谷田医院診療所 / 真庭市蒜山中福田299番地
- 地域密着型特別養護老人ホーム高瀬付属診療所診療所 / 真庭市中島393番地1
- 地域密着型特別養護老人ホーム第二緑風荘付属診療所診療所 / 真庭市美甘326番地
- 中井医院診療所 / 真庭市月田6858
- 中和診療所診療所 / 真庭市蒜山下和1833‐2
- 特別養護老人ホームやすらぎ付属診療所診療所 / 真庭市下湯原47
- 特別養護老人ホームライラック久世 附属診療所診療所 / 真庭市久世540番地3
- 特別養護老人ホーム緑風荘付属診療所診療所 / 真庭市美甘326番地
- 内科・小児科 本山医院診療所 / 真庭市下方1226-1
- 二川診療所診療所 / 真庭市粟谷81-1
- 美甘診療所診療所 / 真庭市美甘4134
- 百楽診療所診療所 / 真庭市草加部1720-2
- 福島医院診療所 / 真庭市多田33-1
- 廣惠医院診療所 / 真庭市下中津井773-9
小・中・高校(2021年)
- 河内小学校 / 真庭市中河内2119-1
- 樫邑小学校 / 真庭市樫西3510
- 久世中学校 / 真庭市台金屋202
- 月田小学校 / 真庭市月田5642
- 勝山高等学校 / 真庭市勝山481
- 勝山小学校 / 真庭市本郷1801
- 勝山中学校 / 真庭市三田190
- 真庭高等学校 / 真庭市落合垂水448-1
- 川上小学校 / 真庭市蒜山上福田890-17
- 川東小学校 / 真庭市田原175
- 遷喬小学校 / 真庭市久世100
- 草加部小学校 / 真庭市草加部538
- 中和小学校 / 真庭市蒜山下和1965
- 天津小学校 / 真庭市日名20-2
- 湯原小学校 / 真庭市久見70
- 湯原中学校 / 真庭市久見105
- 八束小学校 / 真庭市蒜山下見1527
- 美甘小学校 / 真庭市美甘4021-4
- 美川小学校 / 真庭市栗原720
- 蒜山中学校 / 真庭市蒜山下福田468
- 富原小学校 / 真庭市若代1948
- 米来小学校 / 真庭市目木1804
- 北房小学校 / 真庭市下呰部289
- 北房中学校 / 真庭市上水田2758
- 木山小学校 / 真庭市下方1380
- 余野小学校 / 真庭市余野下475
- 落合小学校 / 真庭市落合垂水607-2
- 落合中学校 / 真庭市下方625
保育施設(2023年)
- 愛慈園保育所 / 真庭市久世2950-1
- 久世第二保育園保育所 / 真庭市台金屋269-1
- 久世保育園保育所 / 真庭市久世266-7
- 月田保育園保育所 / 真庭市月田6842-1
- 中和保育園保育所 / 真庭市蒜山下和1802
- 富原保育園保育所 / 真庭市若代1890-9
- 真庭市立河内こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市中河内2125-1
- 真庭市立久世こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市鍋屋111-1
- 真庭市立天の川こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市野川797
- 真庭市立美川こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市栗原780-2
- 真庭市立米来こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市目木1804
- 真庭市立北房こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市下呰部289
- 真庭市立落合こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市落合垂水938-1
- 勝山こども園保育所型認定こども園 / 真庭市勝山628-1
- 川上こども園保育所型認定こども園 / 真庭市蒜山上福田890-16
- 湯原こども園保育所型認定こども園 / 真庭市久見69
- 八束こども園保育所型認定こども園 / 真庭市蒜山下見1527
- 美甘こども園保育所型認定こども園 / 真庭市美甘3558
- 木山こども園保育所型認定こども園 / 真庭市下方1364-4
- ひなた保育園事業所内保育事業所 / 真庭市中原202-15
- みどり園事業所内保育事業所 / 真庭市上市瀬341
- みどり保育園事業所内保育事業所 / 真庭市西原63
- 勝山病院託児所「たんぽぽ」事業所内保育事業所 / 真庭市本郷1811-2
移動
久世駅・月田駅・古見駅・中国勝山駅・美作追分駅・美作落合駅・富原駅
駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。
医療
診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。
子育て
園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。
施設データの年次と出典
各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。
街のこれからと、住む前の確認
10年、20年先の暮らしも考えてみる。
人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。
街の人口は、どう変わる見込み?
2020年・実績42,725人
2050年・推計24,564人
2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。
出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)街の世代構成は、どう変わる?
2020年 実績
- 0〜14歳
- 11.4%
- 15〜64歳
- 48.6%
- 65歳以上
- 40%
2050年 推計
- 0〜14歳
- 8.7%
- 15〜64歳
- 42.1%
- 65歳以上
- 49.1%
人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。
出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)最近の転入・転出は? 2025年
転入793人
転出1,060人
転出超過 267人
国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。
出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表(2025年)数字を見たら、生活の確認へ
今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。
- 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある?
- 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける?
- 利用したい施設・交通の今後の計画は?
人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。
住所を決める前に、ハザードマップも
同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。
候補を広げる
ほかの街と並べると、何が違う?
同じ美作エリアの街を、同じ年のデータで比べる。
人口:2020年実績 / 家賃:2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。
今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →次は、自分の条件で確かめる
気になることを、下見のメモに。
確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。
候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。
地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。
真庭市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る
先に結論から
真庭市はどんなまち?
4つの暮らし方で相性 No.1 セカンドライフ移住 52.78/100点 この視点で見る →理由: 「買い物の便利さ」が全国上位14%だから
データで見た強み
- 83 家賃相場
借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。
- 79 雇用の厚み
「雇用の厚み」は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。
- 68 住宅取得負担感
所得に対する住宅地価の負担は、全国で見て低い方から20〜40%の範囲です。
移住前に確認したい注意点
- 15 人口流入
人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。
- 17 公債費負担
借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり重い水準です。
- 17 若返り度
「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。
評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。
移住の目的別に見る真庭市
あなたの暮らし方との相性
23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。
テレワーク移住
テレワーク × ミニマル生活
条件次第で候補
48.39/100岡山県 16位/20自治体
全国 834位/1,336自治体
重視している主な指標
- 家賃相場
- 鉄道駅密度
- 小売・サービス業などの就業割合
子育て移住
自然 × 子育てファミリー
条件次第で候補
49.85/100岡山県 14位/20自治体
全国 773位/1,336自治体
重視している主な指標
- 家賃相場
- 子育て世帯割合
- 災害安全度
セカンドライフ移住
定年 × セカンドライフ
条件次第で候補
52.78/100岡山県 9位/20自治体
全国 398位/1,337自治体
重視している主な指標
- 買い物の便利さ
- 森林割合
- 災害安全度
起業・地域おこし移住
起業 × 地域おこし
条件次第で候補
48.89/100岡山県 15位/20自治体
全国 826位/1,336自治体
重視している主な指標
- 雇用の厚み
- 小売・サービス業などの就業割合
- 建物用地割合
計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。
全国オープンデータ比較
真庭市の主要指標
全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。
人口・世帯
2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します
2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)
国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です
2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です
2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です
2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です
2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します
経済・雇用
2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です
2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です
2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です
民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です
2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です
災害・安全
自然・地理
行政・財政
住宅コスト
2025年の国内人口移動
真庭市には、どこから・何歳代が移動している?
住民基本台帳人口移動報告から、真庭市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。
転入超過の年代:50~59歳(+28人)
転出超過が大きい年代:20~29歳(-181人)、30~39歳(-39人)、10~19歳(-26人)
年代別の転入超過・転出超過
← 転出超過転入超過 →
岡山県外からの主な転入元
- 大阪府106人
- 兵庫県37人
- 広島県21人
- 鳥取県19人
- 東京都18人
岡山県外への主な転出先
- 大阪府73人
- 兵庫県53人
- 鳥取県49人
- 東京都40人
- 広島県35人
国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。