あうマチ

鹿児島県 / 南薩エリア

指宿市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 39,011人

平均家賃 約3.3万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約3.3万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

8.3℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

20.2%

農業，林業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約3.3万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

農業，林業20.2%
医療，福祉18.4%
卸売業，小売業13.2%
宿泊業，飲食サービス業9.2%
製造業6.9%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民1,916人

地域外から通勤する人2,033人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均8.3℃

8月の平均26.9℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 開聞駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 宮ヶ浜駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 薩摩今和泉駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 薩摩川尻駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 山川駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 指宿駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 西大山駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 大山駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 東開聞駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 二月田駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線
  • 入野駅九州旅客鉄道・指宿枕崎線

病院・診療所（2020年）

  • 伊藤記念病院病院 / 指宿市東方３６７
  • 医療法人浩然会指宿浩然会病院病院 / 指宿市十町１１３０
  • 医療法人徳洲会　山川病院病院 / 指宿市山川小川１５７１
  • 今林整形外科病院病院 / 指宿市十町３５２－２
  • 指宿さがら病院病院 / 指宿市湯の浜一丁目１１－２９
  • 指宿医療センター病院 / 指宿市十二町４１４５
  • 指宿竹元病院病院 / 指宿市東方７５３１
  • 西田病院病院 / 指宿市十二町２１０５－１
  • 赤崎病院病院 / 指宿市開聞仙田２３０７
  • いぶすき内科診療所 / 指宿市十町２３２１－１
  • いわもと耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 指宿市東方８７１４－２３
  • クリニックリハビリ菜の花診療所 / 指宿市十町４６０
  • こどもの森小児科クリニック診療所 / 指宿市東方８３２０－４
  • メディポリス国際陽子線治療センター診療所 / 指宿市東方４４２３
  • 医療法人徳洲会　開聞クリニック診療所 / 指宿市開聞十町１２９４－２
  • 宇宿ひふ科クリニック診療所 / 指宿市十町９１２－１
  • 永田耳鼻咽喉科医院診療所 / 指宿市大牟礼一丁目１－１５
  • 外村クリニック診療所 / 指宿市東方１０２４４
  • 岩下眼科医院診療所 / 指宿市湊二丁目１１－１
  • 宮薗クリニック診療所 / 指宿市
  • 橋口医院診療所 / 指宿市山川岡児ヶ水３５７
  • 軽費老人ホーム千寿園医務室診療所 / 指宿市東方３６５
  • 厚生労働省第二共済組合指宿医療センター診療部診療所 / 指宿市十二町４１４５
  • 幸南クリニック診療所 / 指宿市西方６７３３番地
  • 高橋眼科医院診療所 / 指宿市湊一丁目１１－４５
  • 指宿おおしげ内科診療所 / 指宿市十二町２１８８－７
  • 指宿脳神経外科診療所 / 指宿市東方８７１４－２１
  • 指宿保健所診療所 / 指宿市十二町３０１
  • 小吉胃腸科クリニック診療所 / 指宿市湊一丁目４－１５
  • 障害者支援施設竹山苑診療所診療所 / 指宿市山川福元４８５６－１
  • 上村内科クリニック診療所 / 指宿市十二町５０３－６
  • 生駒外科医院診療所 / 指宿市湊二丁目２３－２０
  • 大重内科診療所 / 指宿市山川金生町４３
  • 地域密着型特別養護老人ホームサンピアよつ葉診療所診療所 / 指宿市東方10235番地１
  • 池田診療所診療所 / 指宿市池田3957番地
  • 長野整形外科クリニック診療所 / 指宿市十二町３６２６－６
  • 田畑クリニック診療所 / 指宿市十町２４０６－１
  • 特別養護老人ホーム あいおいの郷診療所診療所 / 指宿市十二町８８番地１５
  • 特別養護老人ホーム薩摩富士荘診療所診療所 / 指宿市開聞仙田６５２９－１
  • 特別養護老人ホーム湯之里園診療所診療所 / 指宿市東方８２８－ロ
  • 特別養護老人ホーム徳光苑診療所診療所 / 指宿市山川岡児ヶ水１２１２－１
  • 南記念クリニック診療所 / 指宿市大牟礼三丁目２４－１５
  • 肥後胃腸科クリニック診療所 / 指宿市山川大山２９４８
  • 肥後内科クリニック診療所 / 指宿市十二町２１５７－１
  • 福元医院診療所 / 指宿市大牟礼一丁目３２－２４
  • 北薗産婦人科クリニック診療所 / 指宿市大牟礼四丁目１６－２８
  • 木之下クリニック診療所 / 指宿市湊１丁目１２－６３
  • 濵田洋一郎医院診療所 / 指宿市開聞川尻４９２０－５

小・中・高校（2021年）

  • 開聞小学校 / 指宿市開聞十町2399
  • 開聞中学校 / 指宿市開聞十町2561
  • 魚見小学校 / 指宿市東方11017
  • 今和泉小学校 / 指宿市岩本2739
  • 山川高等学校 / 指宿市山川成川3423
  • 山川小学校 / 指宿市山川成川3260
  • 山川中学校 / 指宿市山川成川2350
  • 指宿高等学校 / 指宿市十町236
  • 指宿市立指宿商業高等学校 / 指宿市岩本2747
  • 指宿小学校 / 指宿市西方4692-1
  • 西指宿中学校 / 指宿市新西方1534-2
  • 川尻小学校 / 指宿市開聞川尻5530
  • 丹波小学校 / 指宿市湯の浜3-2-6
  • 池田小学校 / 指宿市池田3977-1
  • 南指宿中学校 / 指宿市十二町420
  • 北指宿中学校 / 指宿市西方2329
  • 柳田小学校 / 指宿市十町2454

保育施設（2023年）

  • やまがわ保育園保育所 / 指宿市山川新栄町1-71
  • 開聞保育園保育所 / 指宿市開聞十町2807
  • 光明禅寺保育園保育所 / 指宿市十町2768-1
  • 慈光保育園保育所 / 指宿市山川岡児ヶ水15-3
  • 乗船寺保育園保育所 / 指宿市湊1-11-5
  • 新西方保育園保育所 / 指宿市新西方725
  • 成川保育園保育所 / 指宿市山川成川1182-2
  • 川尻保育園保育所 / 指宿市開聞川尻5677
  • 池田保育園保育所 / 指宿市池田3880
  • 利永保育所保育所 / 指宿市山川利永366-1
  • うおみこども園幼保連携型認定こども園 / 指宿市東方11018-11
  • つちはしこども学園　分園　花のおさなご園幼保連携型認定こども園 / 指宿市十町151-5
  • つちはしこども学園　本園幼保連携型認定こども園 / 指宿市岩本2808
  • 認定こども園コスモス幼稚園・こすもす保育園幼保連携型認定こども園 / 指宿市十二町2338-5
  • 幼保連携型認定こども園せいあこども園幼保連携型認定こども園 / 指宿市十二町541
  • 幼保連携型認定こども園ひばりこども園幼保連携型認定こども園 / 指宿市十町543
  • 幼保連携型認定たいせいこども園幼保連携型認定こども園 / 指宿市山川小川649-1

移動

開聞駅・宮ヶ浜駅・薩摩今和泉駅・薩摩川尻駅・山川駅・指宿駅・西大山駅・大山駅 ほか3駅。全件は施設一覧で確認できます。

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績39,011人

2050年・推計23,308人

02万4万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
11.7%
15〜64歳
48.8%
65歳以上
39.6%

2050年 推計

0〜14歳
9.6%
15〜64歳
42.9%
65歳以上
47.5%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入1,097人

転出1,241人

転出超過 144人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ南薩エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

指宿市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

指宿市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 テレワーク移住 58.11/100点 この視点で見る →

理由: 「家賃相場」が全国上位5%だから

データで見た強み

  • 87
    住宅取得負担感

    住宅用地の公示地価が地域の所得水準に対して、全国で低い方から20%以内です。住宅取得の負担が比較的軽い地域です。

  • 95
    家賃相場

    借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。

  • 70
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

移住前に確認したい注意点

  • 11
    所得水準

    平均所得が、全国で低い方から20%以内です。地域の産業構造や就業形態が影響している可能性があります。

  • 19
    若返り度

    「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。

  • 27
    人口流入

    人口の転入・転出のバランスは、全国で見て下位20〜40%の範囲です。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る指宿市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

指宿市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

人口流入-144人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国でやや低評価27
県外からの転入504人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

やや大きい側63
2050年人口持続性59.7(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国の中央付近41
2050年高齢化率47.5%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

全国の中央付近59
単独世帯割合37%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや大きい側77
子育て世帯割合16.3%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

やや小さい側28
若返り度-198人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

移住前に要確認19

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合13.4%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

値が小さい側8
小売・サービス業などの就業割合65.4%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

やや大きい側62
所得水準2,613,815円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

移住前に要確認11
雇用の厚み44.491

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや高評価70
買い物の便利さ10.48店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が大きい側82

災害・安全

土砂災害リスク679.423区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや低評価29
土砂災害 特別警戒334.34区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国でやや低評価28
災害安全度0.284

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや低評価29

自然・地理

森林割合45.56%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

やや小さい側34
建物用地割合12.01%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

やや大きい側62
鉄道駅密度7.38駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

値が大きい側80
バス停密度3.69か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近59

行政・財政

自治体財政の健全度92.9%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国でやや低評価26
公債費負担9.2%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国でやや低評価29

住宅コスト

住宅取得負担感0.4%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国上位の水準87
家賃相場32,837円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国上位の水準95

2025年の国内人口移動

指宿市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、指宿市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入1,097人
国内へ転出1,241人
転入 − 転出転出超過 144人
鹿児島県外から転入504人

転入超過の年代：0～9歳（+10人）、30～39歳（+6人）、40～49歳（+1人）、50～59歳（+28人）、60歳以上（+10人）

転出超過が大きい年代：10～19歳（-111人）、20～29歳（-87人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

鹿児島県外からの主な転入元

  1. 福岡県71人
  2. 東京都58人
  3. 宮崎県40人
  4. 大阪府38人
  5. 熊本県30人

鹿児島県外への主な転出先

  1. 福岡県97人
  2. 大阪府50人
  3. 東京都49人
  4. 北海道33人
  5. 宮崎県33人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年