栃木県 / 県東エリア
真岡市で、
暮らしを考える。
家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。
人口 78,190人
平均家賃 約4.4万円/月
人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均
約4.4万円 / 月
借家に住む世帯の平均家賃
2023年 冬の暮らし2.2℃
1月の平均気温
1991〜2020年の平年値 住民の仕事29.5%
製造業に従事する割合
2020年街を知る、もうひとつの手がかり
この街のテーマ
住まいとお金
自分の世帯なら、家賃はどのくらい？
人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。
家賃のほかに、毎月いくらかかる？
車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。
引っ越しの初期費用を試算する →希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？
仕事と通勤
住んでいる人は、どんな仕事をしている？
住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。
住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。
出典：国勢調査（2020年）この地域で働く？ 周辺へ通う？
地域外へ通勤する住民14,313人
地域外から通勤する人13,599人
希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。
普段の通勤時間帯に、無理なく通える？
季節の暮らし
一年を通して、どんな気温になる？
気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。
月ごとの平均気温 ℃
1月の平均2.2℃
8月の平均25.9℃
行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。
出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）住まいの断熱と、いつもの道を見ておく
同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。
冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？
移動・医療・子育て
暮らしに必要な場所は、どこにある？
見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。
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施設名と住所を一覧で見る
駅（2024年）
- 久下田駅真岡鐵道・真岡線
- 寺内駅真岡鐵道・真岡線
- 真岡駅真岡鐵道・真岡線
- 西田井駅真岡鐵道・真岡線
- 北山駅真岡鐵道・真岡線
- 北真岡駅真岡鐵道・真岡線
バス停（2022年）
- おおはし整形外科前真岡市
- ザ・ビッグエクストラ真岡市
- たいらや真岡店東真岡市
- とりせん真岡店真岡市
- とりせん東光寺店真岡市
- ベイシア真岡市
- 下高間木一丁目真岡市
- 下鷺谷関東自動車（株）
- 亀山一丁目（ツタヤ前）真岡市
- 駒塚関東自動車（株）
- 熊倉公園真岡市
- 熊倉町関東自動車（株）
- 工業団地管理協会前真岡市
- 荒町関東自動車（株）
- 荒町三丁目真岡市
- 荒町二関東自動車（株）
- 荒町二丁目［オータニ荒町店前］真岡市
- 荒町二丁目［クスリのアオキ前］真岡市
- 高寺下真岡市
- 高勢町三丁目真岡市
- 高勢町二丁目真岡市
- 高勢町入口関東自動車（株）
- 桜井内科前真岡市
- 三本木関東自動車（株）
- 寺久保関東自動車（株）
- 若色関東自動車（株）
- 渋谷整形外科真岡市
- 上高間木関東自動車（株）
- 上高間木三丁目真岡市
- 上高間木二丁目真岡市
- 上鷺谷関東自動車（株）
- 上大沼関東自動車（株）
- 上飯貝関東自動車（株）
- 常盤橋関東自動車（株）
- 真岡営業所関東自動車（株）
- 真岡駅西口真岡市
- 真岡駅前関東自動車（株）
- 真岡駅東口真岡市
- 真岡駅入口関東自動車（株）
- 真岡工業高校前関東自動車（株）
- 真岡工業団地関東自動車（株）
- 真岡市民会館真岡市
- 真岡市役所真岡市
- 真岡市役所前関東自動車（株）
- 真岡車庫関東自動車（株）
- 真岡女子高校関東自動車（株）
- 真岡女子高校北関東自動車（株）
- 真岡女子高等学校前真岡市
- 真岡中学校前関東自動車（株）
- 真岡東小学校前真岡市
- 真岡脳神経クリニック前真岡市
- 真岡病院前真岡市
- 真岡北陵高校前関東自動車（株）
- 西の台公園東真岡市
- 西郷西関東自動車（株）
- 西郷入口関東自動車（株）
- 西高間木関東自動車（株）
- 西真岡こどもクリニック前真岡市
- 石法寺関東自動車（株）
- 赤層入口関東自動車（株）
- 泉町関東自動車（株）
- 太子堂公園北真岡市
- 台町真岡市
- 大沼関東自動車（株）
- 大前神社前真岡市
- 大谷本町真岡市
- 大田山団地入口関東自動車（株）
- 大田和入口関東自動車（株）
- 大内西小前関東自動車（株）
- 大内中学校前関東自動車（株）
- 中の宿関東自動車（株）
- 中の宿十文字関東自動車（株）
- 中郷関東自動車（株）
- 中島（真岡）関東自動車（株）
- 長田関東自動車（株）
- 長田東関東自動車（株）
- 田町真岡市
- 田町（真岡）関東自動車（株）
- 田島入口関東自動車（株）
- 東郷団地入口真岡市
- 粕田川岸関東自動車（株）
- 八木岡真岡市
- 福田記念病院真岡市
- 保健所前関東自動車（株）
- 芳賀赤十字病院真岡市
- 芳賀庁舎真岡市
- 北真岡駅真岡市
- 堀の内（真岡）関東自動車（株）
- 木綿会館前真岡市
病院・診療所（2020年）
- 真岡病院病院 / 真岡市荒町3-45-16
- 福田記念病院病院 / 真岡市並木町3-10-6
- 芳賀赤十字病院病院 / 真岡市中郷271
- ㈱神戸製鋼所真岡製造所診療所診療所 / 真岡市鬼怒ヶ丘15
- いとう医院診療所 / 真岡市高田字北原1577-4
- いのき眼科クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-13-10
- おおはし整形外科診療所 / 真岡市下高間木1-29-10
- くしま内科医院診療所 / 真岡市寺内1386-1
- ささき耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 真岡市上高間木3-3-7
- さとう循環器科・内科クリニック診療所 / 真岡市熊倉3-34-14
- すずの木ファミリークリニック診療所 / 真岡市荒町2-5-1
- なかむらこどもクリニック診療所 / 真岡市熊倉1-25-7
- パナソニックエコソリューションズ住宅設備(株)健康管理室診療所 / 真岡市松山町23
- ひがのクリニック診療所 / 真岡市久下田941-1
- ふじた外科内科クリニック診療所 / 真岡市田町1365-1
- ふらてクリニック診療所 / 真岡市寺久保1-3-2
- みと内科クリニック診療所 / 真岡市熊倉町大谷3252-1
- モオカ内科・腎クリニック診療所 / 真岡市荒町3-49-6
- モオカ内科・糖尿病クリニック診療所 / 真岡市熊倉2-21-1
- 医療法人高橋内科クリニック診療所 / 真岡市西郷119-1
- 一般財団法人茨城県メディカルセンター（カスミFOODOFFストッカー真岡店内）巡回診療連絡所診療所 / 真岡市大谷新町19-7
- 横出耳鼻咽喉科医院診療所 / 真岡市並木町2-8-15
- 岡田・小松崎クリニック診療所 / 真岡市大谷本町7-17
- 鬼怒ヶ丘クリニック診療所 / 真岡市上大沼127-1
- 亀山クリニック診療所 / 真岡市亀山1-31-2
- 吉田整形外科内科診療所 / 真岡市久下田1303-1
- 宮澤眼科クリニック診療所 / 真岡市台町4143-2
- 許こどもクリニック診療所 / 真岡市上高間木1-27-7
- 金子医院診療所 / 真岡市熊倉2-22-6
- 原眼科医院診療所 / 真岡市並木町2-26-1
- 高野医院診療所 / 真岡市中213-1
- 菜の花整形外科診療所 / 真岡市長田1288-1
- 桜井内科医院診療所 / 真岡市高勢町1-205
- 柴小児科医院診療所 / 真岡市台町4192
- 社会福祉法人山坂福祉会やまさわの里診療所 / 真岡市熊倉町3435-1
- 渋谷整形外科診療所 / 真岡市荒町1180-3
- 小菅クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-1-1
- 小菅胃腸外科クリニック診療所 / 真岡市熊倉3-21-3
- 小菅皮膚科医院診療所 / 真岡市大谷新町16-14
- 小林診療所診療所 / 真岡市熊倉3-10-7
- 深谷医院診療所 / 真岡市物井1268-7
- 真岡アイクリニック診療所 / 真岡市並木町1-8-5
- 真岡市休日夜間急患診療所診療所 / 真岡市中郷227-1
- 真岡西部クリニック診療所 / 真岡市長田5-8-1
- 真岡中央クリニック診療所 / 真岡市上高間木2-24-4
- 真岡脳神経クリニック診療所 / 真岡市大谷本町3-20
- 真岡皮膚科クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-13-11
- 杉山内科医院診療所 / 真岡市田町1353-2
- 西真岡アクセプト・インターナショナルクリニック診療所 / 真岡市高勢町3-203-1
- 西真岡こどもクリニック診療所 / 真岡市高勢町3-205-1
- 川上内科クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-13-6
- 田井の里クリニック診療所 / 真岡市西田井内外748‐2
- 特別養護老人ホームいきいき萌丘東ノ郷医務室診療所 / 真岡市東郷457-1
- 特別養護老人ホームかめやまの郷医務室診療所 / 真岡市亀山350-25
- 特別養護老人ホームきたはら医務室診療所 / 真岡市若旅656
- 特別養護老人ホーム喜望荘医務室診療所 / 真岡市石島463
- 特別養護老人ホーム桜の華医務室診療所 / 真岡市久下田712-8
- 特別養護老人ホーム三起の森診療所 / 真岡市上大田和1313
- 特別養護老人ホーム椿寿園医務室診療所 / 真岡市亀山350-20
- 特別養護老人ホーム田井の里医務室診療所 / 真岡市西田井内外748‐2
- 栃木県県東保健所診療所 / 真岡市荒町116-1
- 二宮中央クリニック診療所 / 真岡市久下田712-2
- 二宮中央腎・健診クリニック診療所 / 真岡市久下田708-1
- 日立金属㈱真岡工場診療所診療所 / 真岡市鬼怒ヶ丘13
- 飯野医院診療所 / 真岡市長沼730-1
- 本多医院診療所 / 真岡市久下田西4-40
- 本田技研工業㈱駆動系統括部ﾊﾟﾜｰﾄﾚｲﾝﾕﾆｯﾄ製造部生産業務室健康管理センター診療所 / 真岡市松山町19
- 満川医院診療所 / 真岡市荒町5209
- 柳田外科肛門科医院診療所 / 真岡市台町15-3
- 柳田産婦人科小児科医院診療所 / 真岡市並木町4-5-3
小・中・高校（2021年）
- 亀山小学校 / 真岡市亀山1037-3
- 久下田小学校 / 真岡市久下田491
- 久下田中学校 / 真岡市久下田1304
- 山前小学校 / 真岡市小林672-2
- 山前中学校 / 真岡市小林784
- 真岡工業高等学校 / 真岡市寺久保1-2-9
- 真岡高等学校 / 真岡市白布ヶ丘24-1
- 真岡女子高等学校 / 真岡市台町2815
- 真岡小学校 / 真岡市台町4184
- 真岡西小学校 / 真岡市熊倉3-33-6
- 真岡西中学校 / 真岡市西高間木531
- 真岡中学校 / 真岡市並木町3-120
- 真岡東小学校 / 真岡市東光寺1-4-1
- 真岡東中学校 / 真岡市田町1256-18
- 真岡北陵高等学校 / 真岡市下籠谷396
- 西田井小学校 / 真岡市西田井1505-2
- 大内西小学校 / 真岡市下籠谷2472-1
- 大内中央小学校 / 真岡市飯貝457-1
- 大内中学校 / 真岡市飯貝1159
- 大内東小学校 / 真岡市赤羽30-1
- 中村小学校 / 真岡市中302
- 中村中学校 / 真岡市中203
- 長沼小学校 / 真岡市長沼716
- 長沼中学校 / 真岡市長沼716
- 長田小学校 / 真岡市長田1302-1
- 物部小学校 / 真岡市物井1180
- 物部中学校 / 真岡市高田1838
保育施設（2023年）
- にのみや保育園保育所 / 真岡市久下田西1-1
- 真岡あおぞら保育園保育所 / 真岡市長田1315-6
- 真岡めばえ保育園保育所 / 真岡市八木岡250-1
- 真岡保育所保育所 / 真岡市台町2823-1
- 西真岡第二保育園保育所 / 真岡市伊勢崎438-1
- 西真岡保育園保育所 / 真岡市熊倉1-14-3
- 西田井保育所保育所 / 真岡市西田井1528-2
- 中村保育所保育所 / 真岡市長田4-7-3
- 物部保育所保育所 / 真岡市物井748-2
- 萌丘東保育園保育所 / 真岡市東郷390
- にのみや認定こども園幼保連携型認定こども園 / 真岡市久下田1751
- 認定こども園せんだん幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市久下田794
- 認定こども園にしだ幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市飯貝178
- 認定こども園高ノ台幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市台町2323-1
- 認定こども園真岡ひかり幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市寺内75
- 認定こども園真岡ふたば幼稚園・いちごの杜保育園幼保連携型認定こども園 / 真岡市東大島1081
- 認定こども園牧が丘幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市西高間木515
- 萌丘幼稚園認定こども園幼保連携型認定こども園 / 真岡市熊倉町4795-3
移動
久下田駅・寺内駅・真岡駅・西田井駅・北山駅・北真岡駅
駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。
医療
診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。
子育て
園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。
施設データの年次と出典
各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。
街のこれからと、住む前の確認
10年、20年先の暮らしも考えてみる。
人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。
街の人口は、どう変わる見込み？
2020年・実績78,190人
2050年・推計59,328人
2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）街の世代構成は、どう変わる？
2020年 実績
- 0〜14歳
- 13.1%
- 15〜64歳
- 59.7%
- 65歳以上
- 27.3%
2050年 推計
- 0〜14歳
- 9.8%
- 15〜64歳
- 51.5%
- 65歳以上
- 38.8%
人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）最近の転入・転出は？ 2025年
転入2,246人
転出2,647人
転出超過 401人
国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。
出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）数字を見たら、生活の確認へ
今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。
- 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
- 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
- 利用したい施設・交通の今後の計画は？
人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。
住所を決める前に、ハザードマップも
同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。
候補を広げる
ほかの街と並べると、何が違う？
同じ県東エリアの街を、同じ年のデータで比べる。
人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。
今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →次は、自分の条件で確かめる
気になることを、下見のメモに。
確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。
候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。
地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。
真岡市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る
先に結論から
真岡市はどんなまち？
4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 59.18/100点 この視点で見る →理由: 「製造業・建設業などの就業割合」が全国上位8%だから
データで見た強み
- 70 2050年人口持続性
2050年時点の人口維持見通しは、全国の中央値より良好な水準です。
- 73 公債費負担
借金の返済負担は、全国の中央値より軽い水準です。
- 74 土砂災害リスク
面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て少ない方から20〜40%の範囲です。
移住前に確認したい注意点
- 8 人口流入
人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。
- 9 若返り度
「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。
- 25 雇用の厚み
「雇用の厚み」は、全国で見て下位20〜40%の範囲です。
評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。
移住の目的別に見る真岡市
あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)
23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。
テレワーク移住
テレワーク × ミニマル生活
条件次第で候補
51.28/100栃木県 17位／25自治体
全国 657位／1,336自治体
重視している主な指標
- 鉄道駅密度
- 家賃相場
- 買い物の便利さ
子育て移住
自然 × 子育てファミリー
比較的合いやすい
59.18/100栃木県 9位／25自治体
全国 198位／1,336自治体
重視している主な指標
- 子育て世帯割合
- 災害安全度
- 家賃相場
セカンドライフ移住
定年 × セカンドライフ
条件次第で候補
47/100栃木県 10位／25自治体
全国 696位／1,337自治体
重視している主な指標
- 災害安全度
- 買い物の便利さ
- バス停密度
起業・地域おこし移住
起業 × 地域おこし
条件次第で候補
50.53/100栃木県 18位／25自治体
全国 692位／1,336自治体
重視している主な指標
- 建物用地割合
- 小売・サービス業などの就業割合
- 雇用の厚み
データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。
全国オープンデータ比較
真岡市の主要指標
数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。
人口・世帯
2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します
2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)
国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です
2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です
2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です
2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です
2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します
経済・雇用
2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です
2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です
2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です
民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です
2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です
災害・安全
自然・地理
行政・財政
住宅コスト
2025年の国内人口移動
真岡市には、どこから・何歳代が移動している？
住民基本台帳人口移動報告から、真岡市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。
転入超過の年代：40～49歳（+32人）
転出超過が大きい年代：20～29歳（-276人）、10～19歳（-74人）、30～39歳（-38人）
年代別の転入超過・転出超過
← 転出超過転入超過 →
栃木県外からの主な転入元
- 茨城県267人
- 埼玉県145人
- 東京都129人
- 神奈川県92人
- 千葉県91人
栃木県外への主な転出先
- 茨城県299人
- 埼玉県232人
- 東京都215人
- 神奈川県139人
- 千葉県111人
国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。